Kredi sözlüğü
Bir arazi ücretinin devri, ev finansmanında önemli bir adımdır. Bir arazi ücreti devredildiğinde, arazi ücreti bir bankadan diğerine aktarılır. Bu genellikle, örneğin daha uygun bir finansman teklifi bulunması nedeniyle mevcut emlak kredisi başka bir bankaya taşındığında gerçekleşir. Arazi ücretinin devri şu şekilde gerçekleşir ... Devamını oku…
Bir kredinin vadesi, ödünç alınan para miktarının geri ödenme süresini belirleyen önemli bir faktördür. Kredi sözleşmesi gibi borçlar hukukuna tabi bir sözleşmede vade bağlayıcı olarak sabittir. Ancak bu, borçlunun mali durumuna bağlı olarak farklılık gösterebilir. Daha uzun bir vade, borçlunun kredi tutarını daha küçük taksitlerle geri ödemesini sağlarken, daha kısa bir vade daha yüksek aylık taksitlere yol açar.
Kredi notu, bir borçlunun kredibilitesinin ve ödemelerini zamanında ve tam olarak geri ödeme olasılığının bir değerlendirmesini verir. Hem iç hem de dış kredi derecelendirmeleri vardır. İçsel kredi derecelendirmeleri bankanın kendisi tarafından hazırlanırken, dışsal kredi derecelendirmeleri bağımsız derecelendirme kuruluşları tarafından hazırlanır. İkincisi, potansiyel alacaklılar ve yatırımcılar için bir borçlunun kredi riskini değerlendirmek için kullanılır. Dış kredi derecelendirmeleri tahvil ve diğer borçlanma araçlarının ihracını da kolaylaştırabilir.
leasing müşteri için daha güvenli bir sözleşme şeklidir. Kilometrenin sözleşmenin başında belirlenmesi ve sözleşmenin sonunda yapılan gerçek kilometreye göre faturalandırılması sayesinde müşteri beklenmedik maliyetlerden korunur. Ayrıca, kilometre önceden sabitlendiği için ikinci el araç piyasasının risklerinden de kurtulmuş olur. Böylece, bir kilometre sözleşmesi ile müşteri, araç kiralama eganua için katlanılan maliyetleri önceden bilir, bu da planlama ve kontrolü büyük ölçüde kolaylaştırır.
Yıllık performans, finans dünyasında bir kredinin maliyetini tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Bir krediye karar verirken göz önünde bulundurulması gereken önemli bir faktördür. Yıllık performans, kredinin hem faizini hem de geri ödemesini içerir. Alınan kredinin türüne bağlı olarak farklı şekillerde hesaplanabilir.
Kredi koşullarının ayarlanması durumunda, kredinin verilmesine ilişkin koşullar, sabit faiz döneminin sona ermesi nedeniyle borç alan ve borç veren arasında sabitlenir. Bu gereklidir çünkü sermaye piyasasındaki koşullar sürekli değişmektedir ve bu nedenle kredi koşullarının da ayarlanması gerekmektedir.
Sabit faiz dönemi, bir kredinin koşullarının sabitlendiği dönemdir. Ancak, sabit faiz dönemi genellikle inşaat kredisinin vadesi dolmadan sona erer ve bu da kredi koşullarının yeniden tanımlanmasını gerekli kılar.
Genellikle bir banka olan kredi veren, sabit faiz döneminin sona ermesinden birkaç hafta önce yeni bir sabit faiz dönemi için teklifte bulunur. Bu teklif sermaye piyasasındaki mevcut koşullara dayanır ve hem daha yüksek hem de daha düşük faiz oranları içerebilir. Borçlu, ilave kredi için mümkün olan en iyi koşulları elde etmek amacıyla bu teklifi müzakere etmeyi düşünmelidir.
Koşulların ayarlanması için bankayla her zaman otomatik olarak zamanında iletişime geçilmez. Sabit faiz oranı sona erdiğinde, borçlu bankadan bir teklif talep etmelidir. Borçlu, koşulların ayarlanmasını kaçırmamak için zamanında hareket etmelidir. Sonuçta, borçlunun gerekirse diğer bankalardan başka teklifler almak için biraz zamana ihtiyacı vardır.
Bir aracın kilometresi, değerinin ve durumunun önemli bir göstergesidir. Aracın üretildiğinden bu yana kaç kilometre yol kat ettiğini gösterir ve bu nedenle aracın değerlendirilmesinde önemli bir faktördür. Araç kiralama ve finansman sektöründe kilometre, bir aracın sözleşme süresi boyunca kat etmesine izin verilen toplam kilometre sayısının belirlenmesinde çok önemli bir rol oynar. Yüksek kilometre, aracın sık kullanıldığını ve dolayısıyla daha yüksek aşınma ve yıpranma gösterdiğini gösterdiğinden, kiralayan için riski artırabilir.
Meşrulaştırma kontrolü, bir kişinin kimliğinin doğrulandığı bir prosedürdür. Bu genellikle bir banka hesabı açılırken, kredi başvurusunda bulunurken veya pasaport verilirken yapılır. Meşrulaştırma kontrolünü gerçekleştirmek için, başvuru sahibinin kimliğini doğrulamak üzere belirli belgelere ihtiyaç vardır. Bu belgeler banka veya noter gibi yetkili bir kurum tarafından doğrulanır. Meşrulaştırma kontrolü, dolandırıcılığı ve kara para aklamayı önlemek için kanunen gereklidir.
Devir değeri, kiralanan bir nesneyi vade bitiminden önce devralmak istediğinizde ödediğiniz tutardır. Bu tutar genellikle kendi cebinizden ödemeniz için çok yüksektir. Bu nedenle, aracı hemen satın almanızı sağlayan kalıcı bir satın alma için kredi finansmanı kullanmanız tavsiye edilir. Dönem ... Devamını oku…
Satın alma yükümlülüğü, her kredi sözleşmesinde yer alan bir sözleşme maddesidir. Borçlunun krediyi almayı veya taksitli krediyi önceden belirlenen bir süre içinde ödemeyi taahhüt ettiğini belirtir. Sözleşme ayrıca geri ödeme kurallarını da içerir. Satın alma yükümlülüğü, borçlunun krediyi geri ödemeyi taahhüt ettiği anlamına gelir ... Devamını oku…
Bir bitirme evi, alıcının geri kalan iç işleri kendisinin yapmasını gerektiren bir prefabrik ev türüdür. Bu maliyet tasarrufu sağlayan bir seçenek olabilir, ancak aynı zamanda işçilik ve vasıflı işgücü kiralama veya istihdam etme becerisi gerektirir. Bitmiş evler, bir kabuktan neredeyse bitmiş bir eve kadar çeşitli tamamlanma aşamalarında satın alınabilir ... Devamını oku…
Ödeme tutarı, borçluya fiilen ödenen para miktarıdır. Kural olarak, bir kredinin ödeme tutarı kredi tutarından daha azdır. Bunun nedeni, tahakkuk eden ücretlerin veya bazı durumlarda faizin genellikle disagio veya damnun olarak adlandırılan bir kesintiye tabi tutulmasıdır. Dolayısıyla, disagio, kredinin nominal tutarı ile ödeme tutarı arasındaki farka karşılık gelir. Devamını oku…
Ödeme (valör tarihi), paranın bir kişiden diğerine aktarıldığı süreçtir. Bu, alıcının hesabına havale, çek veya nakit şeklinde olabilir. Kredide ödeme, bir tüketici kredi başvurusunda bulunduğunda ve gerekli tüm belgeleri bankaya sunduğunda gerçekleşir. Bu belgeler ... Devamını oku…
İşveren kredisi, işverenin çalışana nispeten uygun faiz oranlarıyla kullandırdığı bir miktar paradır. Bu kredi, aylık ödemelerin zaman dilimi ve miktarının sözleşmeyle kararlaştırıldığı bir bankadan alınan taksitli krediye benzer şekilde çalışır. Kredinin ücret olarak görülmemesi için, geri ödeme, faiz ve teminat mutlaka ... Devamını oku…
Ödeme koşulları, bir kredinin kullandırılabilmesi için yerine getirilmesi gereken koşullardır. Banka, tüm koşullar yerine getirilmemiş olsa bile bir krediyi onaylayabilir. Onay daha sonra ödeme koşullarının yerine getirilmesine tabidir. Müşteri, tüm koşullar karşılandığında finansmanın gerçekleştiğinden emin olabileceğinden, bu çok zaman kazandırır. Devamını oku…
Kefalet ücreti olarak da adlandırılan garanti ücreti, bir banka veya sigorta şirketi bir garanti verdiğinde ortaya çıkar. Bu genellikle, örneğin ödenecek bir kira depozitosu bağlamında veya inşaat finansmanında banka garantileri ile olur. Garanti ücreti genellikle yüzde 0,5 ila 2 arasındadır. Bu, garanti ücretinin kredi tutarından farklı olduğu anlamına gelir, çünkü kredinin aksine ... Devamını oku…
Amortisman, gayrimenkul gibi çeşitli varlıkların değer kaybı veya azalması anlamına gelir. Bir tüketici olarak, bu değer kaybını vergi amaçlı olarak talep edebilirsiniz. Amortismanın yıllık toplamı hesaplanırken, nesnenin bir kerelik üretim veya edinim maliyetleri alınır ve nesnenin faydalı ömrü boyunca dağıtılır. İki tür amortisman vardır: ... Devamını oku…
Leasing kelimesi, "kiraya vermek" veya "kiralamak" anlamına gelen İngilizce "to lease" kelimesinden gelmektedir. Temel leasingde, ekonomik bir mal veya emtia bir ücret karşılığında sınırlı bir süre için kullanılır. Leasing genellikle araç kredisine alternatif olarak araç finansmanı için kullanılır. Şirketlerde, yazıcılar, fotokopi makineleri, faks makineleri ve benzerleri gibi diğer ekipmanlar genellikle kiralanır. Bu da ... Devamını oku…
Temlik, kredi kuruluşlarının genellikle borçlulardan talep ettiği bir teminat şeklidir. Bir borçlu taksitlerini ödemezse, banka borçluya karşı olan taleplerini bir temlik ile güvence altına alabilir. Özellikle bir arazi ücreti kredisi söz konusu olduğunda, arazi ücretinin yeni bir bankaya devredilmesi, finansmanı değiştirirken önemli bir rol oynar. Tanım: Temlikin alıcısı (temlik alan) ... Devamını oku…
Genel Kredi Hüküm ve Koşulları, borç veren ve borç alan için bağlayıcı bir sözleşme belgesidir ve bu nedenle, kredi sözleşmesine ek olarak, kredi veya kredi alan herkes için bir başka önemli belgedir. Bunlar, çevrimiçi mağazaların Genel Hüküm ve Koşulları (GTC) ile karşılaştırılabilir. Genel kredi koşullarında, BMW Bank gibi kredi verenler, tasarruf bankaları, bina toplulukları ve diğer kredi verenler, kredi alan ve veren arasındaki ilişkiyi düzenler. Devamını oku…
Bagatelle genellikle küçük bir şey veya önemsiz şey anlamına gelir. Kelime Fransızca'dan gelmektedir ve kelimenin tam anlamıyla şu anlama gelmektedir: önemsiz şey, önemsiz şey. Dolayısıyla, kredi sağlayıcılarına göre, küçük bir kredi tam da budur: önemsiz bir şey. Küçük bir kredi için üst limit genellikle 200 Euro'dur. Kural olarak, müşterinin yalnızca küçük ama ... Devamını oku…
İhale hakkı, leasing işinin önemli bir bileşenidir. Kiraya verenin, üzerinde anlaşılan süre sona erdikten sonra müşteriye varlığı satın alma hakkı verdiğini belirtir. Ancak bu, kiracının kiralanan aracı satın almak zorunda olduğu anlamına gelmez. İhale hakkı, kiralayana kiralanan aracı kiracıya satma hakkı verir. Devamını oku…
Genel şartlar ve koşullar (GŞK), bir şirketin müşterileriyle olan iş ilişkilerinin kural ve koşullarını belirlemek için kullandığı standartlaştırılmış sözleşme şartlarıdır. Örneğin teslimat koşulları, ödeme şekilleri, garantiler, sorumluluk sınırlamaları ve iade haklarına ilişkin düzenlemeler içerebilirler. GŞK'ler şeffaf ve anlaşılabilir olmalı ve yürürlükteki yasaları ihlal etmemelidir. Krediler söz konusu olduğunda, genellikle genel kredi koşullarından bahsedilir, ... Devamını oku…
Kredilendirmede uyarı mektubu, bir borçlunun kredi sözleşmesinin şartlarını ihlal etmesi durumunda kredi veren bankasından aldığı yazılı bir hatırlatmadır. Uyarı mektubunda kredinin miktarı, aylık taksitlerin tutarı, faiz oranı, geri ödeme süresi ve uygulanabilecek diğer masraflar listelenir. Uyarı mektubu her zaman yazılı olarak verilir. ... Devamını oku…
Peşinat, bir kredinin ilk taksitidir. Peşinat, kredinin toplam maliyetini etkiler. Finansmana öz sermaye ile katkıda bulunursanız, gerekli kredi tutarı azalır. Bu da kredinin vadesini ve faiz oranını etkiler. Kredi tutarı ne kadar küçük olursa, tutar o kadar çabuk geri ödenebilir ve faiz oranı da o kadar uygun olur ... Devamını oku…
Satın alma maliyetleri Satın alma maliyetleri, varlıkların satın alınmasıyla ilgili giderlerdir. Bu, örneğin bir araba veya bir daire için satın alma fiyatı olabileceği gibi, onarım masrafları da olabilir. Alman ticaret hukukunda, edinim maliyetleri Ticaret Kanunu'nda (HGB § 255 Para. 1) düzenlenmiştir. Satın alma maliyetleri sadece satın alma fiyatını değil, ... Devamını oku…
Başlangıç APR'si kredi sözleşmelerinde önemli bir faktördür. Yasa gereği, tüm kredi sözleşmelerinde belirtilmesi zorunludur ve yıllık efektif faiz oranını yüzde olarak gösterir. Gayrimenkul kredileri gibi uzun vadeli finansmanlarda, başlangıç APR'si yalnızca sabit faiz dönemi olarak adlandırılan sabit bir süre için geçerlidir. Bu süreden sonra, borçlu faiz oranını yeniden müzakere etmek veya ... Devamını oku…
