El léxico del crédito
La cesión de una deuda inmobiliaria es un paso importante en la financiación de una vivienda. Cuando se cede una carga territorial, ésta se transfiere de un banco a otro. Esto suele ocurrir cuando el préstamo inmobiliario existente se traslada a otro banco porque, por ejemplo, se ha encontrado una oferta de financiación más favorable. La cesión de la carga territorial tiene lugar en ... Leer más
El plazo de un préstamo es un factor importante que determina la duración de la devolución de la cantidad de dinero prestada. En un contrato sometido al derecho de obligaciones, como el contrato de préstamo, el plazo se fija de forma vinculante. Sin embargo, esto puede variar en función de la situación financiera del prestatario. Un plazo más largo permite al prestatario devolver el importe del préstamo en cuotas más pequeñas, mientras que un plazo más corto conlleva cuotas mensuales más altas.
La calificación crediticia evalúa la solvencia de un deudor y la probabilidad de que reembolse sus pagos a tiempo y en su totalidad. Existen calificaciones crediticias internas y externas. Las calificaciones crediticias internas las elabora el propio banco, mientras que las externas las preparan agencias de calificación independientes. Estos últimos se utilizan para evaluar el riesgo de crédito de un deudor de cara a posibles acreedores e inversores. Las calificaciones crediticias externas también pueden facilitar la emisión de bonos y otros instrumentos de deuda.
El contrato de leasing por kilómetros es una forma de contrato más segura para el cliente. Al especificar el kilometraje al principio del contrato y facturarlo al final en función de los kilómetros reales recorridos, el cliente está protegido frente a costes inesperados. Además, se libera del riesgo del mercado de coches usados, ya que el kilometraje está fijado de antemano. Así, con un contrato kilométrico, el cliente conoce de antemano los gastos en los que incurre por el renting de coches eganua, lo que facilita enormemente la planificación y el control.
El rendimiento anual es un término utilizado en el mundo financiero para describir el coste de un préstamo. Es un factor importante a tener en cuenta a la hora de decidirse por un préstamo. El rendimiento anual incluye tanto los intereses como el reembolso del préstamo. Puede calcularse de distintas maneras en función del tipo de préstamo suscrito.
En el caso del ajuste de las condiciones de los préstamos, las condiciones de concesión del préstamo se fijan entre el prestatario y el prestamista debido al final del periodo de interés fijado. Esto es necesario porque las condiciones del mercado de capitales cambian constantemente y, por tanto, también deben ajustarse las condiciones de los préstamos.
El periodo de interés fijo es el periodo durante el cual se fijan las condiciones de un préstamo. Sin embargo, el tipo de interés fijo suele terminar antes de que finalice el plazo del préstamo para la construcción, lo que obliga a redefinir las condiciones del préstamo.
El prestamista, normalmente un banco, hace una oferta para un nuevo periodo de interés fijo unas semanas antes de que venza el periodo de interés fijo. Esta oferta se basa en las condiciones actuales del mercado de capitales y puede incluir tanto tipos de interés más altos como más bajos. El prestatario debe considerar la posibilidad de negociar esta oferta para obtener las mejores condiciones posibles para el préstamo posterior.
No siempre se contacta automáticamente con el banco a tiempo para ajustar las condiciones. Cuando expira el tipo de interés fijo, el prestatario debe solicitar una oferta al banco. El prestatario debe actuar con tiempo para no perderse el ajuste de las condiciones. Después de todo, el prestatario necesita algo de tiempo para obtener otras ofertas de otros bancos si es necesario.
El kilometraje de un vehículo es un indicador significativo de su valor y estado. Indica cuántos kilómetros ha recorrido el coche desde su fabricación y, por tanto, es un factor importante a la hora de evaluar el vehículo. En el sector del leasing y la financiación de automóviles, el kilometraje desempeña un papel crucial a la hora de determinar el número total de kilómetros que un vehículo puede recorrer durante el periodo contractual. Un kilometraje elevado puede aumentar el riesgo para el arrendador, ya que indica que el vehículo se ha utilizado con frecuencia y, por tanto, presenta un mayor desgaste.
Un control de legitimación es un procedimiento en el que se verifica la identidad de una persona. Suele hacerse al abrir una cuenta bancaria, solicitar un préstamo o expedir un pasaporte. Para llevar a cabo el control de legitimación, se necesitan determinados documentos que confirmen la identidad del solicitante. Estos documentos son verificados por un organismo autorizado, como un banco o un notario. El control de legitimación es obligatorio por ley para evitar el fraude y el blanqueo de capitales.
El valor de traspaso es el importe que paga si quiere hacerse cargo de un objeto arrendado antes de que finalice el plazo. Esta cantidad suele ser demasiado elevada para que la pague de su bolsillo. Por lo tanto, es aconsejable utilizar la financiación a crédito para una compra permanente, que le permite comprar el vehículo inmediatamente. El término ... Leer más
La obligación de compra es una cláusula contractual que se incluye en todos los contratos de crédito. Establece que el prestatario se compromete a contratar el préstamo o a hacer pagar el préstamo a plazos en un plazo determinado de antemano. El contrato también contiene las normas de reembolso. La obligación de compra significa que el prestatario se compromete a devolver el préstamo en ... Leer más
Una casa de acabado es un tipo de casa prefabricada que requiere que el comprador haga el resto del trabajo interior por sí mismo. Puede ser una opción que ahorre costes, pero también requiere artesanía y capacidad para contratar o emplear mano de obra cualificada. Las casas terminadas pueden comprarse en distintas fases de acabado, desde un armazón hasta una ... Leer más
El importe del desembolso es la cantidad de dinero que se desembolsa realmente al prestatario. Por regla general, el importe de desembolso de un préstamo es inferior al importe del préstamo. Esto es así porque las comisiones devengadas o, en algunos casos, los intereses suelen deducirse en concepto del llamado disagio o damnun. El disagio corresponde así a la diferencia entre el importe nominal del préstamo y ... Leer más
El desembolso (fecha valor) es el proceso por el que el dinero se transfiere de una persona a otra. Puede ser una transferencia a la cuenta del beneficiario, cheques o dinero en efectivo. En el crédito, el desembolso se produce cuando el consumidor ha solicitado el crédito y presentado toda la documentación requerida al banco. Estos documentos ... Leer más
Un préstamo empresarial es una cantidad de dinero que el empresario pone a disposición del trabajador a tipos de interés comparativamente favorables. Este préstamo funciona de forma similar a un préstamo a plazos de un banco, en el que el plazo y el importe de los pagos mensuales se acuerdan contractualmente. Para que el préstamo no se considere un salario, la devolución, los intereses y las garantías deben ... Leer más
Los requisitos de desembolso son condiciones que deben cumplirse antes de poder desembolsar un préstamo. El banco ya puede aprobar un préstamo aunque no se cumplan todas las condiciones. La aprobación está entonces sujeta al cumplimiento de las condiciones de desembolso. Esto ahorra mucho tiempo, ya que el cliente puede estar seguro de que la financiación está en marcha cuando se cumplen todas las condiciones. Leer más
La comisión de aval, también llamada comisión de garantía, se produce cuando un banco o una compañía de seguros emite una garantía. Esto ocurre a menudo, por ejemplo, con las garantías bancarias en el contexto de un depósito de alquiler a pagar o en la financiación de la construcción. La comisión de garantía suele oscilar entre el 0,5% y el 2%. Esto significa que la comisión de garantía difiere del importe de los préstamos porque, a diferencia del préstamo ... Leer más
La depreciación se refiere a la pérdida o reducción del valor de diversos activos, como los bienes inmuebles. Como consumidor, puede reclamar esta pérdida de valor a efectos fiscales. Al calcular la suma anual de amortización, se toman los costes únicos de producción o adquisición del objeto y se distribuyen a lo largo de la vida útil del mismo. Existen dos tipos de depreciación: la ... Leer más
La palabra leasing procede del inglés "to lease", que significa "alquilar" o "arrendar". En el arrendamiento financiero básico, un bien económico o mercancía se utiliza durante un periodo de tiempo limitado a cambio de un canon. El leasing se utiliza a menudo para la financiación de vehículos como alternativa a un préstamo para la compra de un coche. En las empresas, a menudo se alquilan otros equipos como impresoras, fotocopiadoras, faxes y similares. Esto deja ... Leer más
La cesión es una forma de garantía que las entidades de crédito suelen exigir a los prestatarios. Si un prestatario no paga sus cuotas, el banco puede asegurar sus reclamaciones contra el prestatario con una cesión. Especialmente en el caso de un préstamo con cargas territoriales, la cesión de la carga territorial a un nuevo banco desempeña un papel importante a la hora de cambiar de financiación. Definición: El destinatario de la cesión (cesionario) ... Leer más
Las Condiciones Generales de Préstamo son un documento contractual vinculante para prestamista y prestatario y, por tanto, además del contrato de crédito, otro documento importante para quien solicita un préstamo o crédito. Son comparables a las Condiciones Generales de Contratación (CGC) de las tiendas en línea. En las condiciones generales de préstamo, prestamistas como BMW Bank, cajas de ahorros, sociedades de crédito hipotecario y otros prestamistas regulan ... Leer más
Bagatela se refiere generalmente a una pequeña cosa o bagatela. La palabra procede del francés y significa literalmente: nimiedad, bagatela. Así que, según los proveedores de crédito, un préstamo insignificante es eso: una nimiedad. El límite máximo para un pequeño préstamo suele ser de 200 euros. Por regla general, el cliente sólo necesita una pequeña ... Leer más
El derecho de licitación es un componente importante del negocio de arrendamiento financiero. Establece que el arrendador concede al cliente el derecho a comprar el activo una vez transcurrido el plazo acordado. Sin embargo, esto no significa que el arrendatario esté obligado a comprar el vehículo arrendado. El derecho de oferta concede al arrendador el derecho a vender el vehículo arrendado al arrendatario. Leer más
Las condiciones generales de contratación (CGC) son cláusulas contractuales normalizadas que una empresa utiliza para establecer las normas y condiciones de las relaciones comerciales con sus clientes. Pueden contener, por ejemplo, normas sobre condiciones de entrega, modalidades de pago, garantías, limitaciones de responsabilidad y derechos de devolución. Los CGC deben ser transparentes y comprensibles y no deben infringir la legislación aplicable. En el caso de los préstamos, se suele hablar de condiciones generales de préstamo, ... Leer más
En los préstamos, una carta de advertencia es un recordatorio por escrito que un prestatario recibe de su banco prestamista si incumple las especificaciones del contrato de préstamo. La carta de advertencia enumera el importe del préstamo, el importe de las cuotas mensuales, el tipo de interés, la duración del reembolso y otros gastos que pueden aplicarse. Los avisos de advertencia se hacen siempre por escrito. El ... Leer más
El pago inicial es la primera cuota de un préstamo. El pago inicial afecta al coste total del préstamo. Si aportas capital a la financiación, el importe necesario del préstamo disminuye. Esto afecta al plazo del préstamo y al tipo de interés. Cuanto menor sea el importe del préstamo, más rápido se podrá devolver y más favorable será el ... Leer más
Costes de adquisición Los costes de adquisición son los gastos asociados a la compra de activos. Puede tratarse, por ejemplo, del precio de compra de un coche o un piso, pero también de los gastos de reparación. En el Derecho mercantil alemán, los costes de adquisición están regulados en el Código de Comercio (HGB § 255 Párr. 1). Los costes de adquisición incluyen no sólo el precio de compra, ... Leer más
La TAE inicial es un factor importante en los contratos de crédito. Por ley, debe figurar en todos los contratos de crédito y muestra el tipo de interés efectivo anual en porcentaje. En las financiaciones a largo plazo, como los préstamos inmobiliarios, la TAE inicial sólo se aplica durante un periodo de tiempo fijo, el denominado periodo de interés fijo. Transcurrido este plazo, el prestatario debe renegociar el tipo de interés o ... Leer más
