"Ne kadar ev alabilirim?" Tablo, net gelire dayalı olarak, bir mülkün makul bir şekilde finanse edilebileceği tutara ilişkin kabaca bir gösterge vermektedir. Tabloda görülebileceği gibi, mülk fiyatı aylık net gelirin 100 katıdır.
Ne kadar ev alabilirim? Aylık net gelirin 110 ile çarpımı mümkün olan en yüksek ev kredisini verir. Net gelir sadece net maaştan oluşmaz. Aynı zamanda kira geliri, çocuk parası, dul ve yetim aylığı veya sermaye kazancını da içerir.
"Ne kadar ev alabilirim?" Bütçenizi korumak için beş ipucu!
Burada öğrenebilecekleriniz
- Fiyat teklifleri alın: "Ne kadar ev alabilirim?" sorusunu gerçekçi ve dürüst bir şekilde yanıtlayın. Planlama yaparken, bir tampon payı bırakın, çünkü ilk olarak bazı şeyler gerçekleşmez ve ikinci olarak bazı şeyler düşündüğünüz gibi olmaz.
- Mümkün olduğunca kendi kaynaklarınızı kullanın: Mülk üzerindeki kredi ne kadar küçükse, faiz oranınız o kadar iyi olur. Bu etki, iki nedenden dolayı aylık taksitinizi düşürmenize olanak tanır: sadece kredi daha küçük değildir, aynı zamanda teklif de daha iyidir!
- Bina sübvansiyonu için başvurun: Bina çocuk yardımı, 10 yıl boyunca çocuk başına yılda 1200 avro, yani toplamda çocuk başına 12.000 avro tutarındadır. Bir çocuk için azami 90.000 avro hane geliri ve ilave her çocuk için 15.000 avroya kadar başvuru yapılabilir. Başvuru KfW aracılığıyla işleme alınır..
- Sübvansiyonlardan yararlanın: Bu Yeniden Yapılandırma Kredi Kuruluşu (KfW) çok sayıda finansman programı sunmaktadır. Temel olarak engelsiz ve enerji tasarruflu konutlara dönüşüm teşvik edilmektedir.
- Arazi devir vergisinin azaltılmasıBir mülk satın alırken, arazi ve mülk genellikle bir paket olarak satın alınır. Arazi devir vergisi daha sonra tüm satın alma fiyatı üzerinden alınır. Federal eyalete bağlı olarak bu oran yüzde 3,5 ile 6,5 arasındadır. Yeni inşa edilen mülkler söz konusu olduğunda, mülk tek başına satın alınırsa, arazi devir vergisi yalnızca arazi fiyatı üzerinden alınır. Bu durumda sözleşmeyi bir inşaat şirketine vermekle kendiniz ilgilenirsiniz. Ancak bir daire satın alırken de birçok Euro tasarruf edebilirsiniz. "İlgili olmayan mobilyalar" emlak vergisinden muaftır. Bu, örneğin mutfaklar, tenteler, saunalar veya dairede kalan diğer demirbaşlar için geçerlidir.
- Düzenleyin Geri ödeme oranı değişikliğiesnek kalabilmek için
Ayrıca şunu da unutmayın Avans faizi
İnşaatın başlamasında gecikmeler olması durumunda, ek faiz ödenmesi gerekebilir. Bunlar bütçenizi azaltır.
Avans faizi borçlunun ay başında başlaması planlanan tarihten önce bir kredi alması durumunda bankalar tarafından tahsil edilir. Avans faiz oranı kredi faiz oranı ile aynı olduğu için herhangi bir dezavantaj yaşamazsınız. Daha uzun vade nedeniyle genel olarak daha fazla faiz ödeseniz de, krediye buna uygun olarak daha uzun bir süre için sahip olursunuz.
Daha fazlasını okuyun:
Hangi evi karşılayabilirsiniz 
Bir mülk kredisi için takip finansmanı - 10 yıl tasarruf 
2020 finansal krizindeki davranışlar 
Hedge ETF portföyü: Kredi ile (zaman çeşitlendirmesi) 
Neden tescil belgesi olmayan bir aracı satın almamalı veya satmamalısınız? 
Avans faizi - kısa ve öz olarak açıklanmıştır 
İnşaat finansmanı karşılaştırma online hesap makinesi 
Harvard ve Yale nasıl yatırım yapıyor? 
ETF Tasarruf Planı - Uzun Vadeli Yanılsama mı? 
Ayı piyasalarının süresi 
Finansal Kriz Şimdi mi Başlıyor? 4 Yatırımcı 
Emekli maaşınız için ipuçları
