Какой дом я могу себе позволить?

Сколько жилья я могу себе позволить? В табличном обзоре приведены примерные справочные значения — Какой дом я могу себе позволить? В таблице ниже приведены приблизительные ориентиры.

"Какой дом я могу себе позволить?" Таблица, составленная на основе чистого дохода, дает примерное представление о том, до какой суммы можно разумно финансировать недвижимость. Как видно из таблицы, цена недвижимости в 100 раз превышает ежемесячный чистый доход.

Сколько жилья я могу себе позволить? Ежемесячный чистый доход, умноженный на 110, дает максимально возможный размер кредита на покупку жилья. Чистый доход состоит не только из чистой зарплаты. Он также включает в себя доход от аренды, детское пособие, пенсию по потере кормильца и инвестиционный доход.

"Какой дом я могу себе позволить?" Пять советов, которые помогут сэкономить ваш бюджет!

Чему вы можете научиться здесь

"Какой дом я могу себе позволить?" Пять советов, которые помогут сэкономить ваш бюджет!
Пожалуйста, обратите внимание на предварительные проценты

Получайте предложения: Ответьте на вопрос: "Сколько дома я могу себе позволить?" реалистично и честно. При планировании предусмотрите запас, потому что, во-первых, все может сложиться иначе, а во-вторых, не так, как вы думаете.
Используйте как можно больше собственных ресурсов: Чем меньше кредит на недвижимость, тем выше процентная ставка. Это позволяет снизить ежемесячный платеж по двум причинам: не только кредит меньше, но и предложение лучше!
Подайте заявку на получение субсидии на строительство: Детское пособие на строительство составляет 1 200 евро на ребенка в год в течение 10 лет, то есть в общей сложности 12 000 евро на ребенка. Заявление можно подавать при максимальном доходе семьи в 90 000 евро на одного ребенка и 15 000 евро на каждого дополнительного ребенка. Заявка обрабатывается через KfW.
Используйте субсидии: Сайт Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) предлагает множество программ финансирования. Основное внимание уделяется субсидированию переоборудования квартир с низкими барьерами и энергосберегающих квартир.
Снизить налог на передачу имуществаПри покупке недвижимости земля и имущество часто приобретаются в комплекте. При этом налог на передачу недвижимости взимается со всей стоимости покупки. В зависимости от федеральной земли он составляет от 3,5 до 6,5 процента. В случае с новостройками налог на передачу земли взимается только с цены земли, если недвижимость приобретается отдельно. В этом случае вы просто сами позаботитесь о заключении контракта со строительной компанией. Но вы также можете сэкономить несколько евро при покупке жилья. "Не относящиеся к делу приспособления" освобождаются от налога на недвижимость. Это относится, например, к кухням, навесам, саунам и другим приспособлениям, которые остаются в квартире.
Устройте Изменение ставки погашениясохранять гибкость

Также обратите внимание на Предварительно начисленные проценты

В случае задержек с началом строительства могут возникнуть дополнительные предварительные проценты. Это уменьшит ваш бюджет.

Предварительно начисленные проценты взимаются банками, если заемщик получает кредит до его планового начала в начале месяца. Поскольку предварительная процентная ставка такая же, как и процентная ставка по кредиту, вы не окажетесь в невыгодном положении. Хотя в целом вы заплатите больше процентов из-за более длительного срока, вы также будете пользоваться кредитом дольше.