Quelle maison puis-je me permettre?

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Quelle maison puis-je me permettre? L'aperçu sous forme de tableau fournit des valeurs de référence approximatives
Combien de maisons puis-je me permettre ? L'aperçu sous forme de tableau donne des valeurs indicatives approximatives.

« Quelle maison puis-je me permettre ? » Sur la base du revenu net, le tableau donne une valeur indicative approximative du montant jusqu'auquel un bien immobilier peut être raisonnablement financé. Comme le montre le tableau, le prix du bien immobilier correspond à 100 fois le revenu mensuel net.

Quelle maison puis-je me permettre? Le revenu net mensuel multiplié par 110 donne le prêt immobilier le plus élevé possible. Le revenu net ne se compose pas seulement du salaire net. Les revenus locatifs, les allocations familiales, les pensions de survie ou les plus-values sont également inclus.

"Combien de maisons puis-je me permettre ?" Cinq conseils pour ménager ton budget !

  1. Recevez des offres : Réponds à la question : "Combien de maison puis-je me permettre ?" de manière réaliste et honnête. Prévois une marge de manœuvre lors de la planification, car premièrement, les choses se passent différemment et deuxièmement, elles sont plus compliquées qu'on ne le pense.
  2. Utilisez autant que possible vos propres ressources : Plus l'hypothèque sur la propriété est basse, meilleur sera votre taux d'intérêt. Avec cet effet, vous pouvez baisser votre taux mensuel pour deux raisons : Non seulement le prêt est plus petit, mais l'offre est aussi meilleure !
  3. Postuler pour Baukindergeld : Le Baukindergeld s'élève à 1 200 euros par an pendant 10 ans, soit 12 000 euros par enfant au total. Vous pouvez demander un revenu du ménage jusqu'à un maximum de 90 000 euros pour un enfant plus 15 000 euros pour chaque enfant supplémentaire. La demande est traitée par KfW.
  4. Utilise les subventions : Le site Institution de crédit pour la reconstruction (KfW) offrent de nombreux programmes de subventions. La conversion en appartements à faible barrière et économes en énergie est principalement encouragée.
  5. réduire les droits de mutation immobilièreLors de l'achat d'un bien immobilier, le terrain et le bien sont souvent achetés en bloc. L'impôt sur les mutations foncières est alors prélevé sur le prix d'achat total. Selon le Land, cela représente entre 3,5 et 6,5 %. Pour les biens immobiliers neufs, si le terrain est acheté seul, l'impôt sur les mutations foncières n'est prélevé que sur le prix du terrain. Il te suffit alors de passer commande auprès d'une entreprise de construction. Mais il est également possible d'économiser quelques euros lors de l'achat d'un appartement. Les "biens d'équipement non liés" sont exonérés de la taxe foncière. Cela concerne par exemple les cuisines, les stores, les saunas ou tout autre équipement qui reste dans l'appartement.
  6. Convenir d'un Changement de taux de remboursementpour rester flexible

Attention également aux intérêts précomptés

En cas de retard dans le début des travaux, des intérêts anticipés peuvent également être dus. Ceux-ci réduisent ton budget.

intérêts anticipés sont exigés par les banques lorsque l'emprunteur obtient un prêt avant son début prévu en début de mois. Comme le taux d'intérêt anticipé correspond au taux d'intérêt du crédit, tu n'en subis aucun préjudice. Certes, tu paieras plus d'intérêts en raison de la durée plus longue, mais tu auras aussi le crédit plus longtemps.

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