Quelle maison puis-je me permettre?

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Quelle maison puis-je me permettre? L'aperçu sous forme de tableau fournit des valeurs de référence approximatives
Quelle maison puis-je me permettre? L'aperçu sous forme de tableau fournit des valeurs de référence approximatives

« Quelle maison puis-je me permettre ? » Sur la base du revenu net, le tableau donne une indication approximative du montant jusqu'à concurrence duquel une propriété peut être raisonnablement financée. Comme on peut le voir dans le tableau, le prix de l'immobilier est 100 fois le revenu net mensuel.

Quelle maison puis-je me permettre? Le revenu net mensuel multiplié par 110 donne le prêt immobilier le plus élevé possible. Le revenu net ne se compose pas seulement du salaire net. Les revenus locatifs, les allocations familiales, les pensions de survie ou les plus-values sont également inclus.

"Combien de maison puis-je me permettre ?" Cinq conseils pour protéger votre budget

  1. Recevez des offres : Répondez à la question « Combien de maison puis-je me permettre ? » de manière réaliste et honnête. Tenez compte d'un tampon lors de la planification, car premièrement, cela se passera différemment et deuxièmement que vous ne le pensez.
  2. Utilisez autant que possible vos propres ressources : Plus l'hypothèque sur la propriété est basse, meilleur sera votre taux d'intérêt. Avec cet effet, vous pouvez baisser votre taux mensuel pour deux raisons : Non seulement le prêt est plus petit, mais l'offre est aussi meilleure !
  3. Postuler pour Baukindergeld : Le Baukindergeld s'élève à 1 200 euros par an pendant 10 ans, soit 12 000 euros par enfant au total. Vous pouvez demander un revenu du ménage jusqu'à un maximum de 90 000 euros pour un enfant plus 15 000 euros pour chaque enfant supplémentaire. La demande est traitée par KfW.
  4. Utiliser des buffs : La Institution de crédit pour la reconstruction (KfW) offrent de nombreux programmes de subventions. La conversion en appartements à faible barrière et économes en énergie est principalement encouragée.
  5. réduire les droits de mutation immobilière: Lors de l'achat d'une propriété, le terrain et la propriété sont souvent achetés ensemble. La taxe de mutation immobilière est alors prélevée sur la totalité du prix d'achat. Selon l'État fédéral, cela se situe entre 3,5 et 6,5 %. Dans le cas d'un bien immobilier neuf, le droit de mutation immobilière n'est prélevé sur le prix du bien que si le bien est acheté seul. Vous vous occupez alors simplement de passer vous-même la commande auprès d'une entreprise de construction, mais vous pouvez également économiser pas mal d'euros lors de l'achat d'un appartement. Les « agencements et agencements non apparentés » sont exonérés de taxe foncière. Cela s'applique, par exemple, aux cuisines, aux auvents, aux saunas ou à tout autre inventaire restant dans l'appartement.

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