¿Qué casa me puedo permitir?

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¿Qué casa me puedo permitir? El resumen tabular proporciona valores de referencia aproximados
¿Qué casa me puedo permitir? El resumen tabular proporciona valores de referencia aproximados

"¿Qué casa me puedo permitir?" Con base en los ingresos netos, la tabla brinda una indicación aproximada de la cantidad hasta la cual se puede financiar razonablemente una propiedad. Como se puede observar en la tabla, el precio del inmueble es 100 veces el ingreso neto mensual.

¿Qué casa me puedo permitir? El ingreso neto mensual multiplicado por 110 da el préstamo hipotecario más alto posible. La renta neta no consiste únicamente en el salario neto. También se incluyen los ingresos por alquileres, las prestaciones por hijos a cargo, las pensiones de supervivencia o las plusvalías.

"¿Cuánta casa puedo pagar?" Cinco consejos para proteger su presupuesto

  1. Recibe ofertas: Responda a la pregunta, "¿Cuánta casa puedo pagar?" de manera realista y honesta. Tenga en cuenta un amortiguador cuando planifique, porque en primer lugar resultará diferente y en segundo lugar de lo que piensa.
  2. Utilice la mayor cantidad posible de sus propios recursos: Cuanto menor sea la hipoteca sobre la propiedad, mejor será su tasa de interés. Con este efecto, puedes bajar tu tasa mensual por dos razones: ¡No solo el préstamo es más pequeño, la oferta también es mejor!
  3. Aplicar para Baukindergeld: El Baukindergeld asciende a 1.200 euros al año durante 10 años, es decir, 12.000 euros por niño en total. Se puede solicitar una renta familiar hasta un máximo de 90.000 euros por un hijo más 15.000 euros por cada hijo adicional. La solicitud se procesa a través de KfW.
  4. Usar beneficios : Los Institución de crédito para la reconstrucción (KfW) ofrecen numerosos programas de subvenciones. Principalmente se promueve la conversión a apartamentos de baja barrera y energéticamente eficientes.
  5. reducir el impuesto de transferencia de propiedad: Al comprar una propiedad, la tierra y la propiedad a menudo se compran como un paquete. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles se aplica entonces sobre el precio total de compra. Dependiendo del estado federal, esto es entre 3,5 y 6,5 por ciento. En el caso de inmuebles de nueva construcción, el impuesto de transmisiones patrimoniales solo grava el precio de la propiedad si la propiedad se compra sola. Entonces simplemente te encargas de hacer el pedido con una empresa constructora, pero también puedes ahorrar bastantes euros al comprar un apartamento. Los "elementos fijos y accesorios no relacionados" están exentos del impuesto a la propiedad. Esto se aplica, por ejemplo, a cocinas, toldos, saunas u otro inventario que quede en el apartamento.

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