В случае корректировки условий по кредитам условия предоставления кредита фиксируются между заемщиком и кредитором в связи с окончанием фиксированного процентного периода. Это необходимо, поскольку условия на рынке капитала постоянно меняются, а значит, должны корректироваться и условия предоставления кредитов.
Фиксированный процентный период - это период, на который фиксируются условия кредита. Однако часто фиксированный процентный период заканчивается до окончания срока кредитования строительства, что приводит к необходимости пересмотра условий кредитования.
За несколько недель до истечения срока фиксированного процента кредитор, как правило, банк, делает предложение о следующем фиксированном процентном периоде. Это предложение основывается на текущей конъюнктуре рынка капитала и может включать как более высокие, так и более низкие процентные ставки. Заемщику следует рассмотреть возможность проведения переговоров по данному предложению с целью получения наилучших условий дальнейшего кредитования.
Не всегда банк вовремя обращается в автоматическом режиме для корректировки условий. По истечении срока действия фиксированной процентной ставки заемщик должен запросить у банка соответствующее предложение. Чтобы не пропустить корректировку условий, заемщику следует действовать своевременно, ведь ему нужно время, чтобы при необходимости получить дополнительные предложения от других банков.
