Nel caso in cui vi stiate chiedendo "Quanta casa posso permettermi?". o "Quale casa puoi permetterti" la seguente tabella può essere molto utile. Basandosi sul reddito netto, la tabella fornisce una guida approssimativa all'importo fino al quale un immobile può essere ragionevolmente finanziato. Come indicato nella tabella, il prezzo dell'immobile è pari a 100 volte il reddito netto mensile.
"Quanta casa posso permettermi?". Cinque consigli per salvare il vostro budget
Cosa si può imparare qui
- Ottenere offerte: Rispondete alla domanda: "Quanta casa posso permettermi?" in modo realistico e onesto. Nella pianificazione prevedete un margine di sicurezza perché, in primo luogo, le cose possono andare diversamente e, in secondo luogo, rispetto a quanto pensate.
- Utilizzate il più possibile le vostre risorse: Più basso è il prestito sull'immobile, migliore sarà il tasso di interesse. Questo effetto consente di ridurre la rata mensile per due motivi: non solo il mutuo è più piccolo, ma anche l'offerta è migliore!
- Richiedere un sussidio per l'edilizia: L'assegno edilizio per i figli ammonta a 1.200 euro per figlio all'anno per 10 anni, per un totale di 12.000 euro per figlio. La domanda è possibile fino a un reddito familiare massimo di 90.000 euro per un figlio, più 15.000 euro per ogni figlio aggiuntivo. La domanda viene elaborata tramite KfW.
- Utilizzare le sovvenzioni Il Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) offre numerosi programmi di finanziamento. L'obiettivo principale è quello di sovvenzionare le conversioni in appartamenti a bassa barriera e ad alta efficienza energetica.
- Riduzione dell'imposta sul trasferimento di proprietàQuando si acquista un immobile, spesso il terreno e la proprietà vengono acquistati come un pacchetto. L'imposta sul trasferimento immobiliare viene quindi riscossa sull'intero prezzo di acquisto. A seconda dello Stato federale, l'imposta è compresa tra il 3,5 e il 6,5%. Nel caso di immobili di nuova costruzione, l'imposta di trasferimento fondiario viene riscossa solo sul prezzo del terreno se l'immobile viene acquistato da solo. In tal caso, vi occuperete semplicemente di assegnare l'appalto a un'impresa di costruzioni. Ma si può anche risparmiare qualche euro quando si acquista un appartamento. Gli "arredi non correlati" sono esenti dall'imposta sugli immobili. Questo vale, ad esempio, per cucine, tende da sole, saune o altri arredi che rimangono nell'appartamento.
- Variazione del tasso di rimborsoConcordate con la vostra banca che pagherete il Variazione dell'ammortamento nel corso della durata se, ad esempio, si hanno figli più tardi e il reddito si riduce a causa dell'assegno parentale.
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