Quanto posso permettermi una casa?

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Quanto posso permettermi una casa? La tabella fornisce valori di riferimento approssimativi
Quanto posso permettermi una casa? La tabella fornisce valori di riferimento approssimativi

"Quanta casa posso permettermi?". Sulla base del reddito netto, la tabella fornisce un'indicazione di massima dell'importo fino al quale un immobile può essere finanziato in modo ragionevole. Come si evince dalla tabella, il prezzo dell'immobile è pari a 100 volte il reddito netto mensile.

Quanto posso permettermi una casa? Il reddito netto mensile moltiplicato per 110 fornisce il mutuo più alto possibile. Il reddito netto non è costituito solo dallo stipendio netto. Include anche i redditi da locazione, gli assegni familiari, le pensioni di reversibilità e i redditi da capitale.

"Quanta casa posso permettermi?". Cinque consigli per salvare il vostro budget

  1. Ottenere offerte: Rispondete alla domanda: "Quanta casa posso permettermi?" in modo realistico e onesto. Nella pianificazione prevedete un margine di sicurezza perché, in primo luogo, le cose possono andare diversamente e, in secondo luogo, rispetto a quanto pensate.
  2. Utilizzate il più possibile le vostre risorse: Più basso è il prestito sull'immobile, migliore sarà il tasso di interesse. Questo effetto consente di ridurre la rata mensile per due motivi: non solo il mutuo è più piccolo, ma anche l'offerta è migliore!
  3. Richiedere un sussidio per l'edilizia: L'assegno edilizio per i figli ammonta a 1.200 euro per figlio all'anno per 10 anni, per un totale di 12.000 euro per figlio. La domanda è possibile fino a un reddito familiare massimo di 90.000 euro per un figlio, più 15.000 euro per ogni figlio aggiuntivo. La domanda viene elaborata tramite KfW.
  4. Utilizzare le sovvenzioni: Il Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) offre numerosi programmi di finanziamento. L'obiettivo principale è quello di sovvenzionare le conversioni in appartamenti a bassa barriera e ad alta efficienza energetica.
  5. Riduzione dell'imposta sul trasferimento di proprietàQuando si acquista un immobile, spesso il terreno e la proprietà vengono acquistati come un pacchetto. L'imposta sul trasferimento immobiliare viene quindi riscossa sull'intero prezzo di acquisto. A seconda dello Stato federale, l'imposta è compresa tra il 3,5 e il 6,5%. Nel caso di immobili di nuova costruzione, l'imposta di trasferimento fondiario viene riscossa solo sul prezzo del terreno se l'immobile viene acquistato da solo. In tal caso, vi occuperete semplicemente di assegnare l'appalto a un'impresa di costruzioni. Ma si può anche risparmiare qualche euro quando si acquista un appartamento. Gli "arredi non correlati" sono esenti dall'imposta sugli immobili. Questo vale, ad esempio, per cucine, tende da sole, saune o altri arredi che rimangono nell'appartamento.
  6. Organizzare un Variazione del tasso di rimborsorimanere flessibili

Si noti anche il Interessi pre-maturati

In caso di ritardi nell'inizio della costruzione, potrebbero essere dovuti ulteriori interessi anticipati. Questo ridurrà il vostro budget.

Interessi pre-maturati Il preinteresse viene addebitato dalle banche se il mutuatario riceve un prestito prima della scadenza prevista all'inizio del mese. Poiché il tasso di preinteresse è uguale al tasso di interesse del prestito, non siete svantaggiati. Anche se pagherete complessivamente più interessi a causa della durata più lunga, avrete anche il prestito per più tempo.

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