En caso de que también te lo estés preguntando "¿Qué casa me puedo permitir?" o "Qué casa te puedes permitir" la siguiente tabla puede ser de gran utilidad para usted. Con base en los ingresos netos, la tabla brinda una indicación aproximada de la cantidad hasta la cual se puede financiar razonablemente una propiedad. Como se puede observar en la tabla, el precio del inmueble es 100 veces el ingreso neto mensual.
"¿Cuánta casa puedo pagar?" Cinco consejos para proteger su presupuesto
Lo que puede aprender aquí
- Recibe ofertas: Responda a la pregunta, "¿Cuánta casa puedo pagar?" de manera realista y honesta. Tenga en cuenta un amortiguador cuando planifique, porque en primer lugar resultará diferente y en segundo lugar de lo que piensa.
- Utilice la mayor cantidad posible de sus propios recursos: Cuanto menor sea la hipoteca sobre la propiedad, mejor será su tasa de interés. Con este efecto, puedes bajar tu tasa mensual por dos razones: ¡No solo el préstamo es más pequeño, la oferta también es mejor!
- Aplicar para Baukindergeld: El Baukindergeld asciende a 1.200 euros al año durante 10 años, es decir, 12.000 euros por niño en total. Se puede solicitar una renta familiar hasta un máximo de 90.000 euros por un hijo más 15.000 euros por cada hijo adicional. La solicitud se procesa a través de KfW.
- Usar beneficios : Los Institución de crédito para la reconstrucción (KfW) ofrecen numerosos programas de subvenciones. Principalmente se promueve la conversión a apartamentos de baja barrera y energéticamente eficientes.
- reducir el impuesto de transferencia de propiedad: Al comprar una propiedad, la tierra y la propiedad a menudo se compran como un paquete. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles se aplica entonces sobre el precio total de compra. Dependiendo del estado federal, esto es entre 3,5 y 6,5 por ciento. En el caso de inmuebles de nueva construcción, el impuesto de transmisiones patrimoniales solo grava el precio de la propiedad si la propiedad se compra sola. Entonces simplemente te encargas de hacer el pedido con una empresa constructora, pero también puedes ahorrar bastantes euros al comprar un apartamento. Los "elementos fijos y accesorios no relacionados" están exentos del impuesto a la propiedad. Esto se aplica, por ejemplo, a cocinas, toldos, saunas u otro inventario que quede en el apartamento.
- Modificación del tipo de reembolsoAcuerde con su banco que utilizará el Modificar el reembolso durante el plazo Por ejemplo, si tiene hijos más adelante y sus ingresos se reducen debido a la prestación parental.
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