Cambio de amortización durante el plazo

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Si su situación financiera cambia, un reembolso modificado le permite pagar la cuota mensual de la creditos adaptarse a la nueva situación. El derecho a cambiar la devolución durante el plazo debe ser pactado en el contrato de préstamo. Los cambios en la amortización entre una tasa de amortización mínima y máxima son comunes. Algunos bancos permiten cambiar la tasa de reembolso de forma gratuita. Sin embargo, generalmente existen límites sobre la frecuencia con la que puede realizar pagos durante la vigencia del préstamo. Son comunes las formulaciones de que un ajuste del reembolso una vez al año (por ejemplo, Sparkasse) o dos veces durante el período de interés fijo (por ejemplo, ING) permiten de forma gratuita. Otros proveedores cobran una tarifa adicional por cambiar la devolución durante el plazo. Con una línea de crédito y el Préstamo de valores Sin embargo, el ajuste de la devolución suele ser gratuito y sin limitaciones.

Cambio de amortización durante la vida de un préstamo

situación en la Sparkasse

Un ajuste de reembolso gratuito una vez al año es común en muchas cajas de ahorros. El cambio de la tasa de reembolso es posible para muchos contratos de cajas de ahorros en el corredor de 2 % a 5 % por año. Además, en muchas cajas de ahorros se pueden realizar acuerdos individuales sobre cambios de amortización. Por ejemplo, puede excluir contractualmente cambiar el reembolso y solicitar una tasa de interés más baja a cambio.

El reembolso se cambia en la Sparkasse a través de una carta firmada.

situación en el Volksbank

Cambiar el reembolso durante el plazo es posible con muchos Volksbanks 3 veces dentro del plazo de forma gratuita. En el Volksbanken de Bavaria, el cambio en la tasa de reembolso se llama Münchener Freiheit. El cambio de tasa de reembolso es posible en muchos Volksbanks en el corredor de 2 % a 5 % por año. En algunos Volksbanks bávaros, el cambio de la tasa de reembolso se denomina Münchener Freiheit. Es un componente integrado de la financiación inmobiliaria en el Volksbank. Sin embargo, es posible una cancelación individual de la tasa de reembolso. Para ello deberás pedir una reducción en el tipo de interés.

Otros bloques de construcción Financiación de la construcción del Volksbank son el pase de Múnich, el reserva de Múnich y el delantero de Múnich.

El reembolso se cambia en el Volksbank a través de una carta firmada.

Situación en ING

Un ajuste gratuito de la devolución es con el ING durante el período de interés fijo dos veces posible. Tasas de reembolso muy flexibles de 1 % a 10 % pa son posibles en ING. En el ING, cambiar el reembolso es mucho más fácil que en el Sparkasse, que todavía se ocupa de las engorrosas cartas en papel.

En el ING* Por otro lado, simplemente puede cambiar el reembolso durante el plazo en la banca por Internet en "Mi Baufi". En el mismo elemento del menú, también puede crear un nuevo plan de pago directamente después del cambio. De esta manera, sabrá qué esperar de la tarifa modificada.

En ING, el reembolso se puede cambiar cómodamente a través de la banca en línea.

Sin embargo, ING no solo convence a la hora de cambiar la cuota de amortización. Así es como el banco termina en el Comparación de financiación de la construcción estado en los asientos delanteros durante muchos años. Además, siempre hay ofertas atractivas con tipos de interés reducidos con la financiación de la construcción de ING. puedes terminar este enlace comprobar si hay una promoción a corto plazo disponible actualmente.

ventajas al cambiar el reembolso

Si el dinero es escaso debido a un cambio de circunstancias (por ejemplo, descendencia), el préstamo con el cambio de la tasa de reembolso sigue siendo asequible. Por otro lado, si estás mejor económicamente, puedes cambiar la devolución al alza durante el plazo. La opción de cambiar la devolución durante el plazo le da flexibilidad. Las alternativas a cambiar la tasa de reembolso son reembolsos especiales o una suspensión temporal de los reembolsos.

Desventajas al cambiar el reembolso

Las desventajas del préstamo más flexible con tasa de interés ajustable son, por un lado, mayor esfuerzo en el banco. En algunas sucursales bancarias (por ejemplo, Sparkasse) solo es posible cambiar el reembolso manualmente por carta. Por otro lado, la flexibilidad significa que el banco ahora tiene que encontrar formas de invertir el dinero en otro lugar después de un reembolso no planificado.

Ambas razones conducen a préstamos en los que puede cambiar el pago durante el plazo, generalmente un poco más caro son. Algunos bancos compensan los costos con la tasa de interés, mientras que otros los muestran explícitamente.

Conclusión: cambio de amortización durante el plazo

Con el derecho de cambiar el reembolso durante el plazo, sigues siendo flexible. Algunos bancos como Sparkasse, Volksbanken e ING permiten cambiar la tasa de reembolso de forma gratuita. Sin embargo, generalmente existen límites sobre la frecuencia con la que puede realizar pagos durante la vigencia del préstamo. Si haces acuerdos individuales con el banco sobre esto, deberás pedir una reducción del tipo de interés a cambio de la pérdida del derecho a cambiar la devolución.

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