Modificación de la amortización durante el plazo en Sparkasse, Volksbank & ING

Si su situación financiera cambia, un reembolso modificado le permite pagar la cuota mensual de la creditos adaptarse a la nueva situación. También se habla de la Modificación del tipo de reembolsosi el reembolso debe modificarse durante el plazo. El derecho a modificar la amortización durante el plazo debe acordarse en el contrato de préstamo. Es habitual cambiar la cuota entre un tipo mínimo y un tipo máximo. Algunos bancos permiten cambiar el tipo de amortización gratuitamente. Sin embargo, suele haber restricciones sobre la frecuencia con la que se puede cambiar el tipo de amortización durante la vigencia del préstamo. Las fórmulas más habituales son las que permiten ajustar el reembolso una vez al año (por ejemplo, una caja de ahorros) o dos veces durante el período de interés fijo (por ejemplo, ING) lo permiten gratuitamente. Otros proveedores cobran una comisión adicional por cambiar la amortización durante el plazo. Con un Préstamo marco y el Préstamo de valores Sin embargo, el ajuste de la devolución suele ser gratuito y sin limitaciones.

Cambio de amortización durante la vida de un préstamo

Modificación de la tasa de amortización en la Sparkasse

Un ajuste de reembolso gratuito una vez al año es una práctica habitual en muchas Cajas de Ahorros. El cambio de la tasa de reembolso es posible en el corredor de 2 % hasta 5 % por año para muchos contratos de las Cajas de Ahorros. Además Acuerdos individuales sobre la modificación del tipo de amortización puede hacerse con muchas cajas de ahorros. Por ejemplo, puede excluir contractualmente la modificación del reembolso y pedir a cambio un tipo de interés más bajo.

El reembolso se cambia en la Sparkasse a través de una carta firmada.

Cambio del tipo de reembolso en el Volksbank

Cambiar el reembolso durante el plazo es posible con muchos Volksbanks 3 veces dentro del plazo de forma gratuita. En el Volksbanken de Bavaria, el cambio en la tasa de reembolso se llama Münchener Freiheit. El cambio de tasa de reembolso es posible en muchos Volksbanks en el corredor de 2 % a 5 % por año. En algunos Volksbanks bávaros, el cambio de la tasa de reembolso se denomina Münchener Freiheit. Es un componente integrado de la financiación inmobiliaria en el Volksbank. Sin embargo, es posible una cancelación individual de la tasa de reembolso. Para ello deberás pedir una reducción en el tipo de interés.

Otros bloques de construcción Financiación de la construcción del Volksbank son el pase de Múnich, el reserva de Múnich y el delantero de Múnich.

El reembolso se cambia en el Volksbank a través de una carta firmada.

Cambio del tipo de reembolso en ING

Un ajuste gratuito de la devolución es con el ING durante el período de interés fijo dos veces posible. Tasas de reembolso muy flexibles de 1 % a 10 % pa son posibles en ING. En el ING, cambiar el reembolso es mucho más fácil que en el Sparkasse, que todavía se ocupa de las engorrosas cartas en papel.

En el ING* Por otro lado, simplemente puede cambiar el reembolso durante el plazo en la banca por Internet en "Mi Baufi". En el mismo elemento del menú, también puede crear un nuevo plan de pago directamente después del cambio. De esta manera, sabrá qué esperar de la tarifa modificada.

En ING, el reembolso se puede cambiar cómodamente a través de la banca en línea.

Sin embargo, ING no solo convence a la hora de cambiar la cuota de amortización. Así es como el banco termina en el Comparación de financiación de la construcción lleva muchos años a la cabeza de la clasificación. Además, con la Financiación de la construcción ING siempre tiene ofertas atractivas con tipos de interés promocionales reducidos. Puede elegir a través de este enlace comprobar si hay una promoción a corto plazo disponible actualmente.

Cambio de la tasa de reembolso en Commerzbank

Commerzbank no incluye en sus contratos una modificación del tipo de amortización como norma. No obstante, Commerzbank también ofrece la posibilidad de modificar el tipo de amortización durante la vigencia del préstamo. Sin embargo, el requisito previo para modificar el tipo de amortización en Commerzbank es que se haya llegado a un acuerdo al respecto al celebrar el contrato de préstamo.

Ventajas y desventajas al cambiar el canje durante la vigencia

ventajas al cambiar el canje durante la vigencia

Si el dinero es escaso debido a un cambio de circunstancias (por ejemplo, descendencia), el préstamo con el cambio de la tasa de reembolso sigue siendo asequible. Por otro lado, si estás mejor económicamente, puedes cambiar la devolución al alza durante el plazo. La opción de cambiar la devolución durante el plazo le da flexibilidad. Las alternativas a cambiar la tasa de reembolso son reembolsos especiales o una suspensión temporal de los reembolsos.

Desventajas al cambiar el canje durante la vigencia

Las desventajas del préstamo más flexible con tasa de interés ajustable son, por un lado, mayor esfuerzo en el banco. En algunas sucursales bancarias (por ejemplo, Sparkasse) solo es posible cambiar el reembolso manualmente por carta. Por otro lado, la flexibilidad significa que el banco ahora tiene que encontrar formas de invertir el dinero en otro lugar después de un reembolso no planificado.

Ambas razones conducen a préstamos en los que puede cambiar el pago durante el plazo, generalmente un poco más caro son. Algunos bancos compensan los costos con la tasa de interés, mientras que otros los muestran explícitamente.

Conclusión: cambio de amortización durante el plazo

Con el derecho de cambiar el reembolso durante el plazo, sigues siendo flexible. Algunos bancos como Sparkasse, Volksbanken e ING permiten cambiar la tasa de reembolso de forma gratuita. Sin embargo, generalmente existen límites sobre la frecuencia con la que puede realizar pagos durante la vigencia del préstamo. Si haces acuerdos individuales con el banco sobre esto, deberás pedir una reducción del tipo de interés a cambio de la pérdida del derecho a cambiar la devolución. Modificación del tipo de reembolso pregunte. Si, por el contrario, se ha asegurado el derecho a modificar el reembolso durante el plazo, lo siguiente que debe hacer es averiguar qué ocurre cuando modifica el reembolso. un acuerdo de préstamo firmado aún puede salir mal puede.

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