Contrato de crédito firmado, pero rechazado

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¿Puede suceder que se haya firmado un contrato de préstamo y luego el banco lo rechace? En este artículo, aclararemos algunos conceptos erróneos comunes entre Solicitud de crédito y el verdadero Contrato de crédito en. Estos malentendidos llevan repetidamente a las personas a pensar que su contrato de préstamo aún ha sido rechazado a pesar de haber sido firmado. En muchos casos, este no es el caso, pero existe una confusión entre la solicitud de préstamo y el contrato de préstamo real. La solicitud de préstamo es solo de usted como prestatario firmado. El acuerdo de préstamo real, por otro lado, es de usted como prestatario y el banco firmado como prestamista. Una vez que ambas partes han firmado el contrato de préstamo, la ley ya no permite que el banco lo rechace o lo cancele.

Solicitud de préstamo frente a acuerdo de préstamo: el contrato firmado se rechazó de todos modos
Solicitud de préstamo frente a acuerdo de préstamo: contrato firmado, rechazado de todos modos

Cuando solicita un préstamo de un banco o de un intermediario, hay varios pasos para obtener el desembolso del préstamo.

  1. En el solicitud de crédito Indique el monto de su préstamo y adjunte más evidencia. Luego firmas la solicitud de crédito y la envías al banco. Dado que el banco aún no ha aprobado la solicitud, se trata más bien de una especie de "contrato preliminar".
  2. El banco comprobará ahora si aceptan su solicitud de préstamo. El criterio principal es su calificación crediticia y su ingreso disponible.
  3. Si el cheque del banco es positivo, habrá un Contrato de crédito. En contraste con solicitud de crédito tener a Contrato de crédito acordado por ambas partes.

¿Puede el banco rechazar un contrato de préstamo firmado?

No, el banco ya no puede rechazar un contrato de préstamo firmado.

El banco solo tiene derecho a rechazar una solicitud de crédito firmada unilateralmente. Tan pronto como ambas partes hayan firmado un contrato de préstamo (el banco y usted lo han firmado), el banco debe pagar el préstamo. El contrato de préstamo se considera legalmente vinculante cuando ha sido firmado por ambas partes (el banco y usted). Esta obligación de pagar el préstamo se describe en el § 488, párrafo 1 BGB.

El contrato de préstamo será El prestamista está obligado a proporcionar al prestatario una cantidad de dinero en la cantidad acordada.

El prestatario está obligado a pagar los intereses adeudados y a reembolsar el préstamo prestado a su vencimiento.

Acuerdo de préstamo según § 488 párrafo 1 BGB (Enlace al texto de la ley)

¿Cuándo puede un banco rescindir un préstamo? 

El banco solo puede rescindir el contrato de préstamo de forma extraordinaria si hay razones importantes. El banco no tiene el derecho ordinario de rescindir contratos de préstamo. 

1.) Si está en mora con las cuotas

En acuerdos de credito en el sector privado, el banco puede rescindir el préstamo si usted cuotas atrasadas kommst. Solltest du mehr als 2 Raten in Verzug sein, darf die Bank das Geld zurückfordern und das Darlehen kündigen (§ 498 BGB). Auch wenn der Verzug der Raten bei einer Laufzeit von bis zu 3 Monaten größer als 10 % des Kreditbetrags ist, ist eine Kündigung des Darlehens durch die Bank zulässig. Also mindestens 10.000 Euro Rückstand bei 100.000 Euro Kredit. Bei Krediten mit längerer Laufzeit als 3 Jahren ist eine Kündigung schon bei 5 % Verzug möglich. Also mindestens 5.000 Euro Rückstand bei 100.000 Euro Kredit. einer außerordentlichen Kündigung enthalten. Diese si Somit ist es nicht möglich, dass der Kreditvertrag unterschrieben und trotzdem abgelehnt wird, si no hay mora en el pago.

2.) Para préstamos hipotecarios: cuando la casa vale mucho menos

En prestamo inmobiliario La terminación también es permisible si la propiedad hipotecada ha perdido significativamente su valor. La prueba puede ser aportada por medio de un dictamen pericial. Sin embargo, esto no es suficiente para la terminación. El banco también debe demostrar que el reembolso está realmente en riesgo. (§ 490 BGB).

3.) Para préstamos inmobiliarios: Si su situación financiera se deteriora

En prestamo inmobiliario la terminación también es permisible si la situación financiera se deteriora significativamente. También es suficiente si el deterioro es solo inminente. Sin embargo, el banco debe ser capaz de probar esto. Por lo tanto, el requisito previo para la rescisión es que la situación financiera se haya deteriorado significativamente desde que se celebró el contrato de préstamo (Sección 490 BGB).

Cuando un acuerdo de préstamo firmado no es simplemente rechazado

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Conclusión: contrato de préstamo firmado, rechazado de todos modos

En la mayoría de los casos, la negativa a firmar un contrato es simplemente una negativa Solicitud de crédito. El que sigue Contrato de crédito, der von beiden Seiten unterschrieben ist, darf die Bank nicht mehr ablehnen. Bei größeren Darlehen gibt es einige Ausnahmen, die aber vorrangig bei Baufinanzierungen eine Rolle spielen (§ 488, § 490 und § 498 BGB). Auch eine Stornierung eines bereits bewilligten Kredits ist für die Bank im Gegensatz zum Kunden nicht vor dessen Auszahlung möglich. Denn ein Kreditwiderruf ist vonseiten der Bank bei Ratenkrediten nur möglich, wenn ein Verzug von mindestens zwei Monatsraten bzw. 5 % (Laufzeit: >3 Jahre) oder 10 % (Laufzeit: <3 Jahre) der Darlehenssumme vorliegt.

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Contrato de crédito firmado, pero rechazado
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Contrato de crédito firmado, pero rechazado
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¿Puede suceder que se haya firmado un contrato de préstamo y luego el banco lo rechace? Una vez que ambas partes han firmado el contrato de préstamo, la ley ya no permite que el banco lo rechace o lo cancele. Porque el banco solo puede revocar un préstamo para préstamos a plazos si hay un retraso de al menos dos cuotas mensuales o 5 % (plazo: >3 años) o 10 % (plazo: <3 años) del monto del préstamo.
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