Contrat de crédit signé, refusé quand même

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Peut-il arriver qu'un contrat de prêt ait été signé puis encore rejeté par la banque ? Dans cet article, nous allons dissiper certaines idées fausses courantes entre Demande de crédit et le vrai contrat de crédit sur. Ces malentendus amènent à plusieurs reprises les gens à penser que leur accord de prêt a toujours été rejeté malgré sa signature. Dans de nombreux cas, ce n'est pas le cas, mais il existe une confusion entre la demande de prêt et le contrat de prêt proprement dit. La demande de prêt n'émane que de vous en tant que emprunteur signé. Le contrat de prêt proprement dit, en revanche, provient de vous en tant qu'emprunteur et la banque signé en tant que prêteur. Une fois que les deux parties ont signé le contrat de prêt, la loi ne permet plus à la banque de le refuser ou de l'annuler.

Demande de prêt vs accord de prêt - contrat signé rejeté de toute façon
Demande de prêt vs accord de prêt - contrat signé, rejeté de toute façon

Lorsque vous faites une demande de prêt auprès d'une banque ou d'un intermédiaire, plusieurs étapes sont nécessaires pour obtenir le prêt.

  1. Dans la Demande de crédit indiquez le montant de votre prêt et joignez d'autres justificatifs. Ensuite, vous signez la demande de crédit et l'envoyez à la banque. Comme la banque n'a pas encore approuvé la demande, il s'agit plutôt d'une sorte de "contrat préliminaire".
  2. La banque va maintenant vérifier si elle accepte votre demande de prêt. Le principal critère est votre cote de crédit et votre revenu disponible.
  3. Si le chèque de la banque est positif, il y aura un contrat de crédit. Contrairement à Demande de crédit avoir à Contrat de crédit accepté par les deux parties.

La banque peut-elle refuser un contrat de prêt signé ?

Non, la banque ne peut plus refuser un contrat de crédit signé. En vertu de l'article 484, paragraphe 1, du Code civil allemand, la banque est tenue de verser le crédit si le contrat de crédit a été signé. Toutefois, s'il s'agit simplement d'une demande de crédit, la banque a le droit de refuser la demande de crédit.

La banque n'a le droit de refuser qu'une demande de crédit signée unilatéralement. Dès qu'il existe un contrat de crédit signé par les deux parties (la banque et toi avez signé), la banque doit verser le prêt. Le contrat de crédit est considéré comme juridiquement contraignant dès lors qu'il a été signé par les deux parties (la banque et toi). Cette obligation de versement du prêt est décrite dans l'article 488, paragraphe 1 du BGB (Code civil allemand).

Le contrat de prêt sera Le prêteur est tenu de fournir à l'emprunteur une somme d'argent correspondant au montant convenu.

L'emprunteur est tenu de payer les intérêts dus et de rembourser le prêt accordé à son échéance.

Contrat de prêt selon § 488 alinéa 1 BGB (Lien vers le texte de loi)

Quand une banque peut-elle résilier un prêt ? 

La banque ne peut résilier le contrat de prêt de manière extraordinaire que s'il existe des raisons importantes. La banque n'a pas le droit ordinaire de résilier les contrats de prêt. 

1.) Si vous êtes en retard avec les versements

à contrats de crédit dans le secteur privé, la banque peut résilier le prêt si vous versements en retard kommst. Solltest du mehr als 2 Raten in Verzug sein, darf die Bank das Geld zurückfordern und das Darlehen kündigen (§ 498 BGB). Auch wenn der Verzug der Raten bei einer Durée de validité von bis zu 3 Monaten größer als 10 % des Kreditbetrags ist, ist eine Kündigung des Darlehens durch die Bank zulässig. Also mindestens 10.000 Euro Rückstand bei 100.000 Euro Kredit. Bei Krediten mit längerer Laufzeit als 3 Jahren ist eine Kündigung schon bei 5 % Verzug möglich. Also mindestens 5.000 Euro Rückstand bei 100.000 Euro Kredit. einer außerordentlichen Kündigung enthalten. Diese si Somit ist es nicht möglich, dass der Kreditvertrag unterschrieben und trotzdem abgelehnt wird, s'il n'y a pas de défaut de paiement.

2.) Pour les prêts immobiliers : Quand la maison vaut beaucoup moins

à prêt immobilier La résiliation est également autorisée si le bien hypothéqué a considérablement perdu de sa valeur. La preuve peut être apportée au moyen d'un avis d'expert. Cependant, cela ne suffit pas pour la résiliation. La banque doit également prouver que le remboursement est effectivement à risque. (§ 490 BGB).

3.) Pour les prêts immobiliers : Si votre situation financière se détériore

à prêt immobilier la résiliation est également autorisée si la situation financière se détériore de manière significative. Il suffit également que la détérioration soit imminente. Cependant, la banque doit être en mesure de le prouver. La condition préalable à la résiliation est donc que la situation financière se soit considérablement détériorée depuis la conclusion du contrat de prêt (§ 490 BGB).

Lorsqu'un contrat de prêt signé n'est pas simplement rejeté

si vous êtes un mauvais crédit ou négatif Schufa vous devez souvent vous battre dur et dur pour obtenir un prêt. Vous devez souvent vous renseigner auprès de plusieurs prestataires les uns après les autres. Cela peut être très frustrant et vous coûter un temps incroyable.

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L'un est là-haut cas difficiles dus à un refus de crédit spécialisé. De plus, Bon Credit en a un par rapport à la concurrence taux d'acceptation élevélorsqu'il s'agit de prêter avec un mauvais crédit. Alors peut aussi Prêts malgré Schufa négatif (Alternatives au Bon crédit derrière le lien).

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Conclusion : accord de prêt signé, rejeté quand même

Dans la plupart des cas, un refus de signer un contrat est simplement un refus Demande de crédit. Celui qui suit contrat de créditSi le contrat est signé par les deux parties, la banque ne peut plus le refuser. Il existe quelques exceptions pour les prêts plus importants, mais elles jouent un rôle prioritaire dans les financements de la construction (§ 488, § 490 et § 498 du BGB). Contrairement au client, la banque ne peut pas non plus annuler un crédit déjà accordé avant son versement. En effet, une annulation de crédit n'est possible de la part de la banque pour les crédits à tempérament que s'il y a un retard d'au moins deux mensualités ou 5 % (durée : >3 ans) ou 10 % (durée : <3 ans) du montant du prêt.

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Contrat de crédit signé, refusé quand même
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Contrat de crédit signé, refusé quand même
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Peut-il arriver qu'un contrat de prêt ait été signé puis encore rejeté par la banque ? Une fois que les deux parties ont signé le contrat de prêt, la loi ne permet plus à la banque de le refuser ou de l'annuler. Parce que la banque ne peut révoquer un prêt pour les prêts à tempérament qu'en cas de défaut d'au moins deux mensualités ou 5 % (durée : >3 ans) ou 10 % (durée : <3 ans) du montant du prêt.
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