Con il Regolazione delle condizioni risp. Adeguamento delle condizioni Nel caso dei prestiti, le condizioni del prestito vengono ridefinite tra il mutuatario e il mutuante. Il motivo di un adeguamento delle condizioni è la scadenza del periodo a tasso fisso. Poiché il vecchio prestito scade, le condizioni del finanziamento successivo devono essere concordate nuovamente.
Il periodo di interesse fisso è solitamente più breve della durata del prestito. Durata del prestito. Poiché le condizioni del mercato dei capitali cambiano costantemente, anche le condizioni per il finanziamento successivo devono essere adeguate. L'adeguamento delle condizioni può significare un aumento o una diminuzione del tasso di interesse per il periodo successivo. Poiché il prestito è già stato parzialmente rimborsato al momento del finanziamento di follow-up, spesso sono disponibili fondi sufficienti per rimborsare il prestito in un periodo più lungo. Variazione del tasso di rimborso anche direttamente.
Tasso di interesse fisso
Cosa si può imparare qui
Il periodo di interesse fisso è il periodo in cui le condizioni di un prestito sono fisse. Tuttavia, poiché il tasso d'interesse fisso viene spesso fissato prima della fine del Finanziamento della costruzione scade, è necessario ridefinire i termini del prestito.
Adeguamento delle condizioni: Procedura
La banca mutuante prepara un'offerta per il finanziamento successivo qualche settimana prima della scadenza del tasso d'interesse fisso. Questa offerta si basa sulle condizioni attuali del mercato dei capitali. Ciò significa che i tassi di interesse possono essere più alti o più bassi rispetto al periodo di interesse corrente. Il mutuatario deve cercare di negoziare questa offerta. Un errore che viene spesso commesso è quello di non presentare un'offerta alternativa di un altro mutuo durante la negoziazione con la banca.
Inoltre, il mutuatario deve proattivo contattate la vostra banca e altre banche per organizzare una discussione sul finanziamento successivo. Dopo tutto, il mutuatario ha bisogno di tempo per ottenere ulteriori offerte da altre banche, se necessario.
Adeguamento delle condizioni per le assicurazioni
Oltre che per l'adeguamento delle condizioni nel settore dei mutui ipotecari, il termine "adeguamento delle condizioni" viene utilizzato anche per Assicurazioni utilizzato. Un adeguamento delle condizioni assicurative è necessario se il legislatore dichiara invalide le condizioni di un contratto assicurativo. La compagnia di assicurazione deve quindi adeguare le clausole pertinenti e tenere in debito conto gli interessi dell'assicurato. La compagnia di assicurazione non può mettere gli assicurati in una posizione peggiore rispetto a quella in cui si trovavano al momento della stipula dell'assicurazione, modificando successivamente i termini e le condizioni. Esiste un buon esempio ad Haufe:
Esempio di adeguamento non autorizzato delle condizioni delle polizze assicurative
La compagnia di assicurazione di tutela legale vuole modificare le condizioni invocando una condizione della ARB (ad es. § 10a ARB 94/2000). La suddetta disposizione prevede la possibilità di modificare le condizioni.
Margine n. 53
La clausola di adeguamento delle condizioni di cui al § 10a ARB 94/2000 è stata dichiarata nulla da una sentenza del BGH. Secondo questa sentenza, vale quanto segue: una clausola di adeguamento delle condizioni con la quale l'assicuratore si riserva il diritto di mettere l'assicurato in una posizione peggiore dopo la conclusione del contratto, modificando le CGA concordate, rispetto a quella in cui si trovava dopo la conclusione del contratto, svantaggia irragionevolmente l'assicurato ed è pertanto invalida. Di conseguenza, l'obbligo di modifica era giustificato dalla formulazione generale, ovvero la dicitura: "Per eliminare i dubbi interpretativi".
Estratto da: "Il sistema di regolazione delle condizioni" - Editore: Haufe
