Lors de la Ajustement des conditions respectivement Révision des conditions pour les crédits, les conditions du crédit sont redéfinies entre l'emprunteur et le prêteur. La raison de l'adaptation des conditions est l'expiration de la période de taux fixe. Comme l'ancien crédit arrive à échéance, les conditions du financement de suivi doivent être redéfinies.
La durée du taux d'intérêt fixe est généralement plus courte que la durée du prêt. Durée du prêt. Comme les conditions sur le marché des capitaux changent constamment, les conditions du financement ultérieur doivent également être adaptées. Une adaptation des conditions peut signifier une augmentation ou une diminution du taux d'intérêt sur la prochaine période à taux fixe. Comme le crédit est déjà partiellement amorti lors du financement de suivi, il y a souvent suffisamment d'argent disponible lors du financement de suivi pour amortir le remboursement sur une période plus longue. Changement de taux de remboursement directement.
taux fixe
Ce que tu peux apprendre ici
Le taux fixe est la période pendant laquelle les conditions d'un crédit sont fixées. Mais comme le taux fixe est souvent fixé avant l'échéance de la Financement de la construction Si le crédit arrive à échéance, il est nécessaire de redéfinir les conditions du crédit.
Révision des conditions : procédure
Quelques semaines avant l'expiration du taux fixe, la banque prêteuse établit une offre pour un financement ultérieur. Cette offre s'oriente sur les conditions actuelles du marché des capitaux. Ainsi, les taux d'intérêt peuvent être plus ou moins élevés par rapport à la période d'intérêt actuelle. En tant qu'emprunteur, vous devriez essayer de négocier cette offre. L'erreur la plus fréquente est de ne pas pouvoir présenter d'autre offre de financement de la construction lors des négociations avec la banque.
En outre, l'emprunteur devrait proactif prendre contact avec sa banque et d'autres banques afin de convenir d'un entretien sur un financement ultérieur. Enfin, l'emprunteur a besoin d'un peu de temps pour pouvoir, le cas échéant, demander d'autres offres à d'autres banques.
Ajustement des conditions d'assurance
Outre l'ajustement des conditions dans le cadre du financement de la construction, le terme d'ajustement des conditions est également utilisé dans le cadre du financement de la construction. Assurances est utilisé. L'adaptation des conditions d'une assurance est nécessaire lorsque le législateur déclare invalides les conditions d'un contrat d'assurance. L'assurance doit alors adapter les clauses correspondantes et tenir compte de manière appropriée des intérêts du preneur d'assurance. Une assurance ne peut pas non plus placer le preneur d'assurance dans une situation moins favorable que lors de la conclusion de l'assurance en raison d'une adaptation des conditions en aval. On trouve à ce sujet un bon exemple chez Haufe :
Exemple d'adaptation non autorisée des conditions d'assurance
L'assurance de protection juridique veut modifier les conditions en se référant à une condition figurant dans les CRA (par exemple § 10a CRA 94/2000). La disposition mentionnée prévoit une possibilité de modification des conditions.
n° 53
La clause d'adaptation des conditions du § 10a des CGR 94/2000 a été déclarée inefficace par un jugement de la Cour fédérale de justice. Selon cette décision, une clause d'adaptation des conditions par laquelle l'assureur se réserve le droit de placer le preneur d'assurance, après la conclusion du contrat, dans une situation moins favorable que celle dans laquelle il se trouvait après la conclusion du contrat, désavantage le preneur d'assurance de manière inappropriée et est donc inefficace. En vertu de cette disposition, la condition de modification a été motivée en raison de la formulation générale, à savoir la formule : "Pour lever les doutes d'interprétation".
Extrait de : "La systématique de l'adaptation des conditions" - Editeur : Haufe
Lire la suite :
Cession de dette foncière : 81 % moins cher qu'une nouvelle inscription et tout ce que tu dois encore savoir ! 
Montant du retrait : tout ce que tu dois savoir 
Durée du crédit : 14 faits intéressants à connaître (lexique du crédit) Vérification de la légitimité : tout ce que tu dois savoir à ce sujet !
