At the Durum ayarı Saygılar. Koşulların ayarlanması Krediler söz konusu olduğunda, kredi koşulları borç alan ve borç veren arasında yeniden tanımlanır. Koşulların yeniden belirlenmesinin nedeni, sabit faiz döneminin sona ermesidir. Eski kredinin süresi dolduğu için, takip eden finansmanın koşulları üzerinde yeniden anlaşmaya varılmalıdır.
Sabit faiz oranı dönemi genellikle faiz oranından daha kısadır. Kredi vadesi. Sermaye piyasasındaki koşullar sürekli değiştiğinden, takip finansmanına ilişkin koşulların da ayarlanması gerekir. Koşulların ayarlanması, bir sonraki sabit oranlı dönemde faiz oranının artması veya azalması anlamına gelebilir. Takip finansmanı sırasında kredi zaten kısmen geri ödenmiş olduğundan, geri ödemeyi bir yıllık bir süre içinde yapmak için genellikle yeterli para mevcuttur. Geri ödeme oranı değişikliği doğrudan da.
Sabit faiz oranı
Burada öğrenebilecekleriniz
Sabit faiz dönemi, bir kredinin koşullarının sabit olduğu dönemdir. Ancak, sabit faiz oranı dönemi genellikle kredinin vadesi dolmadan sona erdiğinden İnşaat finansmanı Kredinin süresi dolduğunda, kredi koşullarının yeniden tanımlanması gerekir.
Koşulların ayarlanması: Prosedür
Sabit faiz döneminin sona ermesinden birkaç hafta önce, kredi veren banka takip finansmanı için bir teklifte bulunur. Bu teklif, sermaye piyasasındaki mevcut koşullara dayanmaktadır. Bu, faiz oranlarının mevcut faiz oranı dönemine kıyasla daha yüksek veya daha düşük olabileceği anlamına gelir. Borçlu olarak bu teklifi müzakere etmeye çalışmalısınız. Burada sıklıkla yapılan bir hata, banka ile pazarlık yaparken başka bir inşaat finansmanı alternatifinin sunulamamasıdır.
Buna ek olarak, borçlu şunları yapmalıdır proaktif Takip finansmanı hakkında bir görüşme ayarlamak için kendi bankaları ve diğer bankalarla temas kurmaya çalışmalıdır. Son olarak, borçlunun gerekirse diğer bankalardan daha fazla teklif almak için biraz zamana ihtiyacı vardır.
Sigorta için durum düzeltmesi
İnşaat finansmanında koşul ayarlamasına ek olarak, koşul ayarlaması terimi aşağıdakiler için de kullanılır Sigortalar kullanılır. Yasa koyucu bir sigorta sözleşmesinin koşullarını geçersiz ilan ederse, sigortada koşulların ayarlanması gereklidir. Sigorta şirketi bu durumda ilgili klozları düzenlemeli ve poliçe sahibinin endişelerini uygun şekilde dikkate almalıdır. Bir sigorta şirketi, koşulların aşağı yönde ayarlanması yoluyla poliçe sahiplerini sigortanın yaptırıldığı zamandan daha kötü bir duruma sokamaz. Bu konuda, bir Haufe'de iyi bir örnek:
Sigorta poliçelerindeki koşulların kabul edilemez şekilde ayarlanmasına örnek
Yasal gider sigortacısı, ARB'deki bir koşulu (örneğin § 10a ARB 94/2000) ileri sürerek koşulları değiştirmek ister. Bu hüküm, koşulların değiştirilebilmesine olanak sağlamaktadır.
marj no. 53
BGH tarafından § 10a ARB 94/2000'deki koşul düzeltme maddesi geçersiz ilan edilmiştir. Buna göre, şu geçerlidir: Sigortacının, kararlaştırılan GCI'yi değiştirerek sigorta ettireni sözleşmenin imzalanmasından sonra olduğundan daha kötü bir duruma sokma hakkını saklı tuttuğu bir koşul düzeltme klozu, sigorta ettireni makul olmayan bir şekilde dezavantajlı duruma düşürür ve bu nedenle geçersizdir. Buna göre, değişiklik şartı, genel ifade, yani "yorumlama şüphelerini ortadan kaldırmak için" ifadesi nedeniyle haklı görülmüştür.
Alıntı: "Die Systematik der Bedingungsanpassung" - Yayıncı: Haufe
