Uno Ammortamento si riferisce alla perdita o alla riduzione di valore di vari beni, come gli immobili. In qualità di consumatori, è possibile rivendicare questa perdita di valore a fini fiscali.
Nel calcolo del totale annuo di Ammortamento i costi una tantum di produzione o di acquisizione dell'attività sono rilevati e distribuiti lungo la vita utile dell'attività. Esistono due tipi di Ammortamentoil lineare e il degressivo Ammortamento.
Con il sistema lineare Ammortamento Vengono richiesti sempre gli stessi importi, mentre gli importi per il metodo del saldo decrescente sono sempre gli stessi. Ammortamento sono più alti all'inizio e diminuiscono nel tempo.
Se la proprietà con un valore Prestito immobiliare acquistati o autocostruiti, influisce sulla base di valutazione per l'annuale Ammortamento. Se l'immobile è stato costruito dal proprietario, i costi di produzione fungono da base. Se l'immobile è stato acquistato, i costi di acquisizione svolgono un ruolo importante. Di norma, solo il costruttore di case ha la possibilità di scegliere tra le due opzioni. Ammortamentometodi. Gli acquirenti di case possono di solito scegliere solo il metodo lineare Ammortamento a meno che non abbiano acquistato l'immobile nell'anno di completamento.
Ammortamento da gennaio 2023 per i nuovi edifici
Cosa si può imparare qui
Ciò equivale a ammortamento per Nuovo edificio a partire dal 1. Gennaio 2023 al 3 per cento. I nuovi edifici completati prima di questa data possono essere solo 2 per cento sono ammortizzati.
In alternativa, è possibile richiedere un ammortamento speciale per quattro anni - il 5% dei costi di costruzione, fino a un limite di 100 euro per metro quadro di superficie abitabile.
A quanto ammonta l'ammortamento degli edifici tutelati?
L'ammortamento del monumento ammonta a se affittato: 9 % all'anno per otto anni e 7 % per altri quattro anni. Ammortamento degli edifici storici ad uso abitativo: dieci anni con ammortamento annuale 9 %. Ammortamento solo per gli edifici classificati come monumenti storici dall'autorità monumentale.
Ammortamento di vecchi edifici
Per gli immobili in affitto privato costruiti prima del 1924, un tasso di ammortamento annuo di 2,5 per cento sui costi di acquisizione. Questi ultimi vengono pertanto rilevati tramite 40 anni lineare ammortizzati.
Ammortamento di tutti gli altri edifici
Tutti gli altri edifici sono ammortizzati al tasso di 2 % all'anno per 50 anni.
