A Амортизация относится к потере или снижению стоимости различных активов, например, имущества. Как потребитель, вы можете заявить об этой потере стоимости в качестве налога.
При расчете годовой суммы Амортизация единовременные затраты на производство или приобретение актива принимаются и распределяются в течение срока полезного использования актива. Существует два вида Амортизациялинейный и дегрессивный Амортизация.
С линейным Амортизация Всегда заявляются одни и те же суммы, в то время как суммы для метода уменьшающегося остатка всегда одинаковы. Амортизация выше в начале и уменьшается с течением времени.
Является ли свойство с Кредит на недвижимость приобретенные или построенные самостоятельно, влияют на базу оценки для ежегодного Амортизация. Если недвижимость была построена владельцем, в качестве основы используются затраты на производство. Если недвижимость была куплена, то роль играют затраты на приобретение. Как правило, только у застройщика есть возможность выбирать между двумя вариантами Амортизацияметоды. Покупатели жилья обычно могут выбрать только линейный Амортизация если только они не приобрели недвижимость в год завершения строительства.
Амортизация с января 2023 года для новых зданий
Чему вы можете научиться здесь
Это составляет амортизация для Новое здание от 1. Январь 2023 года до 3 процентов. Новые здания, построенные до этой даты, могут быть только 2 процента амортизируются.
Кроме того, в течение четырех лет вы можете требовать специальной амортизации - 5 процентов от стоимости здания, но не более 100 евро за квадратный метр жилой площади.
Насколько высока амортизация для зданий, включенных в список?
Амортизация памятников составляет при сдаче в аренду: 9 % в год в течение восьми лет и 7 % в течение последующих четырех лет. Амортизация перечисленных зданий, предназначенных для проживания владельцев: десять лет по годовой ставке 9 %. Амортизация начисляется только на здания, отнесенные органом по охране памятников к историческим памятникам.
Амортизация старых зданий
Для частной арендованной недвижимости, построенной до 1924 года, годовая норма амортизации составляет 2,5 процента на стоимость приобретения. Таким образом, они признаются через 40 лет линейный амортизированные.
Амортизация всех прочих зданий
Все прочие здания амортизируются по ставке 2 % в год в течение 50 лет.
