En el Ajuste de las condiciones o. Ajuste de las condiciones En el caso de los préstamos, las condiciones del préstamo se redefinen entre el prestatario y el prestamista. La razón para un ajuste de las condiciones es la expiración del periodo de interés fijo. Dado que el antiguo préstamo expira, las condiciones de la financiación posterior deben acordarse de nuevo.
El periodo del tipo de interés fijo suele ser más corto que el del tipo de interés fijo. Plazo del préstamo. Dado que las condiciones del mercado de capitales cambian constantemente, también deben ajustarse las condiciones de la financiación subsiguiente. Un ajuste de las condiciones puede significar un aumento o una disminución del tipo de interés durante el siguiente período de tipo fijo. Dado que el préstamo ya se ha reembolsado parcialmente en el momento de la financiación de seguimiento, a menudo se dispone de dinero suficiente para efectuar el reembolso a lo largo de un periodo de tres años. Modificación del tipo de reembolso directamente también.
tipo de interés fijo
Lo que puede aprender aquí
El periodo de interés fijo es el periodo durante el cual se fijan las condiciones de un préstamo. Sin embargo, como el periodo de interés fijo suele terminar antes de que finalice el plazo del Financiación de la construcción Cuando vence el préstamo, hay que redefinir las condiciones del mismo.
Adaptación de las condiciones: Procedimiento
Unas semanas antes de que venza el periodo de interés fijo, el banco prestamista hace una oferta de financiación complementaria. Esta oferta se basa en las condiciones actuales del mercado de capitales. Esto significa que los tipos de interés pueden ser más altos o más bajos en comparación con el periodo de tipo de interés actual. Como prestatario, debes intentar negociar esta oferta. Un error que se suele cometer aquí es no presentar una oferta alternativa de otra financiación de la construcción al negociar con el banco.
Además, el prestatario deberá proactivo ponerse en contacto con su propio banco y con otros bancos para organizar una discusión sobre el seguimiento de la financiación. Por último, el prestatario necesita algún tiempo para obtener más ofertas de otros bancos si es necesario.
Ajuste de las condiciones del seguro
Además del ajuste de las condiciones en la financiación de la construcción, el término ajuste de las condiciones también se utiliza para Seguros utilizado. El ajuste de las condiciones en los seguros es necesario si el legislador declara inválidas las condiciones de un contrato de seguro. La compañía de seguros debe entonces ajustar las cláusulas correspondientes y tener debidamente en cuenta las preocupaciones del tomador del seguro. Una compañía de seguros no puede colocar a los tomadores de seguros en una posición peor a través de un ajuste posterior de las condiciones que cuando se contrató el seguro. A este respecto, existe una buen ejemplo en Haufe:
Ejemplo de ajuste inadmisible de condiciones en pólizas de seguros
El asegurador de defensa jurídica desea cambiar las condiciones invocando una condición del ARB (por ejemplo, § 10a ARB 94/2000). Esta disposición prevé la posibilidad de modificar las condiciones.
margen nº 53
El BGH ha declarado inválida la cláusula de revisión del artículo 10a del ARB 94/2000. En consecuencia, se aplica lo siguiente: Una cláusula de adaptación de las condiciones, por la que el asegurador se reserva el derecho de colocar al tomador del seguro en una posición peor a la que tenía tras la celebración del contrato mediante la modificación de las CGC acordadas, perjudica injustificadamente al tomador del seguro y, por lo tanto, es inválida. Según éste, el requisito de modificación estaba justificado por la redacción general, a saber: "Para eliminar dudas de interpretación".
Extracto de: "Die Systematik der Bedingungsanpassung" - Editorial: Haufe
