На Регулировка состояния resp. Корректировка условий В случае с кредитами условия предоставления займа пересматриваются между заемщиком и кредитором. Причиной корректировки условий является истечение срока действия фиксированной процентной ставки. По истечении срока действия старого кредита условия последующего финансирования должны быть согласованы заново.
Фиксированный процентный период обычно короче срока кредита. Срок кредита. Поскольку условия на рынке капитала постоянно меняются, условия последующего финансирования также должны корректироваться. Корректировка условий может означать увеличение или уменьшение процентной ставки в течение следующего фиксированного периода. Поскольку на момент последующего финансирования кредит уже частично погашен, часто имеется достаточно средств для погашения кредита в течение более длительного периода. Изменение ставки погашения также напрямую.
Фиксированная процентная ставка
Чему вы можете научиться здесь
Период фиксированной процентной ставки - это период, в течение которого условия кредита являются неизменными. Однако, поскольку фиксированная процентная ставка часто устанавливается до окончания Финансирование строительства истекает, необходимо пересмотреть условия кредитования.
Корректировка условий: Процедура
За несколько недель до истечения срока действия фиксированной процентной ставки банк-кредитор готовит предложение о последующем финансировании. Это предложение основывается на текущих условиях на рынке капитала. Это означает, что процентные ставки могут быть выше или ниже по сравнению с текущим процентным периодом. Как заемщик, вы должны попытаться договориться об этом предложении. Одна из ошибок, которую часто допускают в этом случае, заключается в том, что при переговорах с банком нельзя предъявлять альтернативное предложение по другому ипотечному кредиту.
Кроме того, заемщик должен проактивный свяжитесь с собственным банком и другими банками, чтобы обсудить вопрос о последующем финансировании. В конце концов, заемщику нужно время, чтобы при необходимости получить дополнительные предложения от других банков.
Корректировка условий страхования
Помимо корректировки условий ипотечного кредитования, термин "корректировка условий" также используется для Страхование используется. Корректировка условий страхования необходима, если законодатель признает условия договора страхования недействительными. В этом случае страховая компания должна скорректировать соответствующие пункты и должным образом учесть интересы страхователя. Страховая компания не имеет права ставить страхователей в худшее положение, чем при заключении договора страхования, путем последующего изменения условий. Существует хороший пример в Хауфе:
Пример несанкционированного изменения условий страховых полисов
Компания по страхованию юридических расходов хочет изменить условия, ссылаясь на условие в ARB (например, § 10a ARB 94/2000). Вышеупомянутое положение предусматривает возможность изменения условий.
Маржа № 53
Оговорка о корректировке условий в § 10a ARB 94/2000 была признана недействительной решением BGH. Согласно этому решению, действует следующее: оговорка о корректировке условий, в которой страховщик оставляет за собой право поставить страхователя в худшее положение после заключения договора путем изменения согласованного GCI, чем то, в котором он находился после заключения договора, необоснованно ставит страхователя в невыгодное положение и поэтому является недействительной. Соответственно, требование об изменении было обосновано общей формулировкой, а именно формулировкой: "Для устранения сомнений в толковании".
Отрывок из книги: "Система регулировки условий" - Издатель: Haufe
