{"id":6200,"date":"2023-12-11T14:52:52","date_gmt":"2023-12-11T13:52:52","guid":{"rendered":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/?p=6200"},"modified":"2024-11-18T23:39:40","modified_gmt":"2024-11-18T22:39:40","slug":"kredit-beim-hauskauf-wo-schlummert-noch-eigenkapital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/credit-lors-de-lachat-d-une-maison-ou-lequite-dormit-encore\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit lors de l'achat d'une maison : o\u00f9 sommeillent encore les fonds propres ?"},"content":{"rendered":"

Pour beaucoup de gens, acheter une maison ou un bien immobilier est un r\u00eave longtemps caress\u00e9. L'achat d'un bien immobilier est un projet d'envergure et repr\u00e9sente un tournant d\u00e9cisif dans la vie, dans tous les cas, il doit \u00eatre m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi financement du bien<\/a>, car il y a quelques \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte et des erreurs \u00e0 \u00e9viter.<\/p>\n\n\n\n

qui plus apporter de l'\u00e9quit\u00e9 lors de l'achat d'une maison<\/strong>, doit contracter moins de cr\u00e9dit et, bien entendu, rembourser moins. Pour la banque, en revanche, les fonds propres signifient simplement plus de s\u00e9curit\u00e9. <\/strong>Le risque diminue parce que le montant du pr\u00eat est inf\u00e9rieur. La banque r\u00e9compense souvent cela avec des taux d'int\u00e9r\u00eat plus bas.<\/p>\n\n\n\n

Celui qui investit plus de fonds propres dans l'achat d'une maison \u00e9conomise donc de l'argent chaque mois - c'est en fait un calcul tr\u00e8s simple. Les familles avec enfants peuvent m\u00eame esp\u00e9rer b\u00e9n\u00e9ficier d'une aide \u00e0 la construction de la part de l'\u00c9tat. Mais qu'est-ce qui compte comme capitaux propres?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9quit\u00e9 - plus il y en a, mieux c'est<\/h2>\n\n\n\n

Fondamentalement, il n'est jamais trop t\u00f4t pour mettre de l'argent de c\u00f4t\u00e9 pour votre propre maison - m\u00eame si l'achat est dans plusieurs ann\u00e9es. Il est recommand\u00e9 par la plupart des caisses d'\u00e9pargne et des banques entre 15 et 40 % capitaux propres <\/strong>\u00e9conomiser avant d'acheter une propri\u00e9t\u00e9. D'autres parlent de 10 \u00e0 20 % du prix d'achat plus les frais annexes, qui devraient \u00eatre disponibles en esp\u00e8ces. Celles-ci ne doivent en aucun cas \u00eatre financ\u00e9es par un emprunt. Conditions actuelles<\/p>\n\n\n\n

Quoi qu'il en soit, c'est beaucoup d'argent. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de commencer \u00e0 \u00e9pargner t\u00f4t. Malheureusement, il n'existe pas de rem\u00e8de brevet\u00e9 pour la forme optimale d'\u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n

Sans aucun capital, seuls ceux qui ont un pr\u00eat obtiendront un pr\u00eat vraiment bien et surtout des revenus stables<\/strong> A.<\/p>\n\n\n\n

propri\u00e9t\u00e9 de l'\u00e9quit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

L'\u00e9quit\u00e9 est la premi\u00e8re chose \u00e0 laquelle la plupart des gens pensent d'esp\u00e8ces sur le compte.<\/a> Toutefois, il ne s'agit pas n\u00e9cessairement d'argent liquide : Les terrains peuvent \u00e9galement \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des fonds propres, car ils sont consid\u00e9r\u00e9s par la banque comme des actifs qui doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans les fonds propres. Financement de la construction<\/a> peuvent \u00eatre pris en compte. Il y a toutefois une condition \u00e0 cela : le terrain doit \u00eatre pay\u00e9. Sinon, il doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme charge fonci\u00e8re<\/a> \u00eatre inscrit au registre foncier et sert \u00e0 la banque en cas de d\u00e9faut de paiement.<\/p>\n\n\n\n

actions en capital<\/h2>\n\n\n\n

Tous les actifs disponibles seront accept\u00e9s en garantie par la banque. Cela inclut \u00e9galement les actions. Donc, si vous n'avez pas autant d'argent \u00e0 votre disposition, vous pourrez peut-\u00eatre d\u00e9poser des actions existantes aupr\u00e8s de la banque en garantie. Cependant, les banques n'acceptent jamais les actions \u00e0 100 % car le risque serait bien trop grand. Lorsque les actions sont d\u00e9pos\u00e9es en garantie, elles sont gel\u00e9es, ce qui signifie qu'elles sont marqu\u00e9es comme bloqu\u00e9es afin que l'emprunteur ne puisse plus y acc\u00e9der.<\/p>\n\n\n\n

L'argent d'une donation ou d'un h\u00e9ritage<\/h2>\n\n\n\n

C'est peut-\u00eatre aussi une possibilit\u00e9 : l'argent d'un patrimoine<\/strong> ou une don <\/strong>peut repr\u00e9senter une base financi\u00e8re pouvant \u00eatre utilis\u00e9e comme fonds propres. Ici, cependant, les indemnit\u00e9s l\u00e9gales actuelles doivent \u00eatre respect\u00e9es. Certains voient m\u00eame leur h\u00e9ritage pay\u00e9 de leur vivant. Il n'y a aucun droit \u00e0 cela, mais c'est possible. Une autre option serait le don. Cela permet de disposer d'une somme d'argent non seulement disponible en cas de d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e9curit\u00e9 des proches<\/h2>\n\n\n\n

Pas assez de liquidit\u00e9s pour contracter un pr\u00eat ? Alors cette option peut \u00eatre utile. Peut-\u00eatre que les parents ou d'autres membres de la famille sont dispos\u00e9s \u00e0 d\u00e9poser un certain actif aupr\u00e8s de la banque. Cela inclut non seulement les esp\u00e8ces, mais cela peut aussi, par exemple la maison des parents <\/strong>\u00eatre inscrit en garantie. S'il y a des d\u00e9fauts de paiement, c'est-\u00e0-dire que l'emprunteur ne peut plus rembourser le pr\u00eat, une saisie est imminente. Cela permet \u00e0 la banque de compenser la perte financi\u00e8re subie.<\/p>\n\n\n\n

assurance-vie<\/h2>\n\n\n\n

Il est \u00e9galement possible d'en avoir un assurance-vie <\/strong>enti\u00e8rement ou seulement partiellement pr\u00eater<\/strong>. Cependant, il convient de pr\u00e9ciser au pr\u00e9alable quel type de financement est impliqu\u00e9 et quelles conditions ont \u00e9t\u00e9 exactement r\u00e9glement\u00e9es dans le contrat. Cependant, dans ce cas, l'inconv\u00e9nient est que la pension peut \u00eatre perdue si l'argent est vers\u00e9 \u00e0 l'avance par la compagnie d'assurance. En cas de doute, s'il vaut vraiment la peine de r\u00e9silier l'assurance-vie pour un pr\u00eat aupr\u00e8s de la banque doit \u00eatre clarifi\u00e9 au pr\u00e9alable avec le conseiller.<\/p>\n\n\n\n

Emprunter l'assurance-vie est aussi une fa\u00e7on d'obtenir un Cr\u00e9dit malgr\u00e9 les indemnit\u00e9s de maladie<\/a> ou un Cr\u00e9dit en tant que retrait\u00e9 malgr\u00e9 une allocation de base<\/a> pour obtenir.<\/p>\n\n\n\n

Le livret d'\u00e9pargne<\/h2>\n\n\n\n

Il est \u00e9galement possible de d\u00e9poser un livret d'\u00e9pargne avec fonds propres \u00e0 la banque de la mani\u00e8re classique. La banque l'accepte comme garantie du pr\u00eat, puisqu'il n'y a pas de perte de valeur.<\/p>\n\n\n\n

contrat \u00e9pargne logement<\/h2>\n\n\n\n

Un contrat d'\u00e9pargne logement est aussi un moyen d'augmenter les fonds propres. L'argent est vers\u00e9 ici sur une p\u00e9riode de plusieurs ann\u00e9es, puis la soci\u00e9t\u00e9 de construction offre le reste de l'\u00e9pargne du b\u00e2timent sous forme de pr\u00eat bon march\u00e9. Si l'argent est n\u00e9cessaire imm\u00e9diatement, un pr\u00eat d'\u00e9pargne-logement peut \u00e9galement \u00eatre une option. Le montant de l'\u00e9pargne logement est vers\u00e9 imm\u00e9diatement et en m\u00eame temps d\u00e9bute la mensualit\u00e9. Il est toujours int\u00e9ressant de souscrire un contrat d'\u00e9pargne logement lorsque les taux d'int\u00e9r\u00eat sont bas. En effet, les taux d'int\u00e9r\u00eat de demain sont garantis aujourd'hui.<\/p>\n\n\n\n

Un conseil pour la fin : Ne t'\u00e9loigne pas des contrats de cr\u00e9dit Changement de taux de remboursement<\/a> flexible. Avec ceci, tu peux Modifier le remboursement pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Il s'agit d'une particule de gaz par Kerstin Schmidt - gestionnaire de contenu et \u00e9crivain fant\u00f4me exp\u00e9riment\u00e9 chez agence de m\u00e9nage<\/a>. Merci pour l'article!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour beaucoup de gens, acheter une maison ou un bien immobilier est un r\u00eave longtemps caress\u00e9. L'achat d'un bien immobilier est un projet d'envergure et repr\u00e9sente un tournant d\u00e9cisif dans la vie.Le financement du bien immobilier doit certainement \u00eatre m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi, car il y a quelques \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte et des erreurs \u00e0 \u00e9viter. Qui de plus... Lire la suite<\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":6202,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[146],"tags":[138],"class_list":["post-6200","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kredit","tag-baufinanzierung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6200"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6200\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18448,"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6200\/revisions\/18448"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/konto-kredit-vergleich.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}